BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14 Via Giuseppe Suppa, Bari, Puglia, 70122

3 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €290,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€29,736

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,624

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

€29,736

AirDNA proyecta €113/noche con 72% de ocupación ($29,735). Airbtics proyecta €159/noche con 69% de ocupación ($40,123). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, €113 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€20,769	€33,260	€66,988	€94,176
Ocupación	62%	73%	85%	93%
Nightly Rate	€90	€123	€213	€273

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
CconfortHotels SkyLine	€52,907	€213	68%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
3Bdrm/3Baths BariBello Apartment	€88,902	€248	98%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A casa di Jole - Bari Center	€49,843	€158	85%	3	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Movies & Books Stylish House with Jacuzzi	€11,971	€48	63%	3	2	1	€63	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Home Abate Gimma 170	€88,219	€255	93%	3	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Manzoni house	€40,717	€129	86%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Argiro exclusive suite	€28,032	€83	88%	3	3	1	€68	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Vuemme 149 Appartamento nel cuore di Bari	€31,540	€116	74%	3	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
BARI GRAND CENTRAL APARTMENT - JACUZZI - FREE WIFI	€84,546	€241	96%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
The large nice home next to the sea and center	€15,242	€49	83%	3	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (393)
BRIGIDA 5	€28,745	€101	76%	3	2	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
APARTMENT WITH EQUIPPED OUTDOOR RELAXATION AREA	€91,497	€315	79%	3	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Casa Lucia, pieno centro in stabile d'epoca.	€11,641	€49	63%	3	2	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Palazzo Manzoni 900 Apartment III	€39,253	€141	76%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (44)
Apartment with Terrace	€21,790	€74	80%	3	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Fara1 GuestHouse	€48,345	€286	46%	3	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Sparano Top Class 8	€25,315	€74	86%	3	1	1	€68	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
BETEL HOUSE - Bari Central Apartment	€35,498	€132	72%	3	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Appartamento Regina incantevole e centralissimo	€20,951	€204	28%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (14)
Centro Città City Suite	€63,238	€240	71%	3	3	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Daniel's Apartment One	€33,593	€97	92%	3	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Residenza Benedetto Croce Guest House	€12,912	€118	30%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Casina Mia 2	€22,670	€102	60%	3	2	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Classy Apartment - Bari Centro	€27,779	€100	73%	3	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
5 minutes from Central Station (Flat)	€32,932	€91	98%	3	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Appartamento	€18,415	€186	27%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Residenza Toma	€46,607	€178	71%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Appartamento Il rifugio dei vacanzieri	€24,373	€90	73%	3	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Casa Muchacha	€12,868	€50	63%	3	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
La Casa del Sole	€22,998	€137	46%	3	1	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Star House - Bari Centro	€27,661	€98	76%	3	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Dimora Manzoni - Bari Center	€94,118	€274	93%	3	2	2	€69	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Le Gemelle	€32,308	€215	41%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Flat in the centre of the city	€98,906	€693	39%	3	2	6	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sweet Home. Between Station and Russian Church	€12,184	€83	40%	3	1	1	€17	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
HOME TAWN luxury apartment	€64,172	€273	63%	3	4	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wonderful Italy \| Casa Campione	€24,051	€98	63%	3	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
La casa di Lucrezia	€16,184	€69	62%	3	1	1	€39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Marilena House Nel cuore di Bari	€48,173	€175	75%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Apartment Mirador	€41,532	€113	100%	3	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

3.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€10,624	€21,248	€31,873	€42,497	€53,121	€106,243	€318,731
Apreciación de Ingresos	€365	€730	€1,095	€1,460	€1,826	€3,652	€10,957
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€290,000	€290,000	€290,000	€290,000	€290,000	€290,000	€290,000
Apreciación de la Propiedad	€8,700	€17,661	€26,890	€36,397	€46,189	€99,735	€413,906
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.58%

Tasa de Capitalización

4.65%

Retorno de la Inversión

6.43%

14 Via Giuseppe Suppa Bari, Puglia, 70122

3 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

€29,736

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $159 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€39,815

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€159

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€70k

€100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€10,624

Beneficio

Revenue

€29,736

Gastos Operativos

€16,241

Ingreso Operativo

€13,495

Hipoteca e Impuestos

€2,871

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,624

€297,463

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€290,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,463

Total

€297,463

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.58%

Tasa de Capitalización

4.65%

Retorno de la Inversión

6.43%