BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14 S Davis St

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $451,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,378

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,385

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$35,378

AirDNA proyecta $167/noche con 58% de ocupación ($35,377). Airbtics proyecta $240/noche con 65% de ocupación ($56,978). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $167 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,899	$53,768	$93,773	$124,077
Ocupación	52%	66%	77%	84%
Nightly Rate	$155	$217	$326	$395

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
South central modern Victorian Apt. #2	$28,648	$97	76%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Entire Mansion District Historic Home for 6 guests	$42,155	$227	49%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
the Wheelhouse on Main -home away from home	$68,303	$302	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Walk to Carroll College and downtown	$35,114	$183	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Bluebell Getaway - Farmhouse feel blocks from down	$59,234	$231	68%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Carriage House 311 7th Avenue	$21,842	$114	50%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (397)
Stylish Modern Duplex - King, Queen, & Fulls!	$41,680	$156	73%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Historic Helena Retreat - Near Dtwn & Mt Helena!	$101,425	$395	65%	3	3	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Family Adventure House-Close to trails & playroom	$37,876	$135	71%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Weekend at Winne's!	$30,298	$150	52%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mountain-View Rental w/ Hot Tub - 9 Mi to Helena!	$90,914	$355	68%	3	3	3	$336	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Hunter’s Lodge on Hauser Lake	$112,918	$403	75%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Helena Bungalow - 3 bedroom home	$47,737	$154	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
A beautiful place to relax	$37,674	$228	38%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The heart of Uptown, on Broadway	$59,863	$193	84%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Davis Manor	$41,980	$185	62%	3	4	28	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Montana living with Hot Tub!	$50,362	$215	64%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Updated Helena Condo - Walk to Downtown Spots	$31,524	$165	49%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Roj Mahal - Spacious Home with a Great Vibe!!!	$75,344	$219	94%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Gorgeous Log Home-Canyon Ferry Lake - Pet friendly	$84,698	$490	47%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Secluded A-Frame/K Bed/Hot Tub/Fireplace/Mtn View	$86,163	$298	79%	3	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mountain cabin getaway	$31,274	$100	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Trailhead Homestead	$108,683	$325	90%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stunning Ski-in/out Cabin at Great Divide Montana	$81,898	$372	57%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
West Side 3 bed home w/ patio	$32,045	$105	79%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Country Living Minutes from Town!	$43,063	$132	87%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Oro - Forest hideout, minutes to town	$51,103	$172	77%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Helena Victorian Charmer	$44,301	$228	52%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Secluded 3 Bed Home near Scratchgravel Peak	$48,230	$163	76%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Serene Cozy Duplex	$41,315	$166	68%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Capitol View Home	$52,704	$144	100%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Retreat	$52,211	$457	31%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment on Mt. Ascension	$27,053	$132	56%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Elkhorn Mountain Retreat	$81,168	$331	67%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Historic 1886 House	$49,933	$385	35%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Stone House	$35,868	$280	35%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
The Roost	$66,612	$350	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mountain home waiting for you to explore!	$48,677	$224	59%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Vintage Villa	$40,980	$168	65%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Hauser Lake-Dip Your Toes in the Water in Montana!	$146,085	$489	81%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-11.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,385	-$26,770	-$40,155	-$53,541	-$66,926	-$133,852	-$401,558
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520
Pago Inicial	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380
Apreciación de la Propiedad	$13,557	$27,520	$41,903	$56,717	$71,975	$155,415	$644,979
Retorno Total	$452,071	$452,650	$453,647	$455,076	$456,949	$473,462	$695,321

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.9%

Tasa de Capitalización

3.78%

Retorno de la Inversión

4.1%

14 S Davis St Helena, Montana, 59601-5719

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,167/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$35,378

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $240/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 66% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$56,723

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$240

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$105k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$13,385

Beneficio

Ingresos

$35,378

Gastos Operativos

$18,279

Ingreso Operativo

$17,098

Hipoteca e Impuestos

$30,484

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,385

$112,437

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,380

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,557

Total

$112,437

Ratio DSCR

Débil

0.56

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.9%

Tasa de Capitalización

3.78%

Retorno de la Inversión

4.1%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,448

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,474

Tu deducción total

$59,327

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $59,327 = $90,673

Impuestos sobre $90,673 (30%)

$27,202

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,202

Ahorro estimado en impuestos

$17,798

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,699 sqft

Año de construcción:

1900

Tamaño:

1,097 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
425 5th Ave	3	1	1,292	-	4,400	1901	$0	-
333 N Davis St	2	2	2,241	-	5,881	1945	$0	-
516 Breckenridge St	3	1	1,104	-	3,311	1900	$0	-
828 Sparta St	3	2	1,008	-	13,112	2001	$0	-
412 Ming Pl	3	1	1,148	-	5,619	1880	$0	-
316 9th Ave	3	2	1,882	-	5,009	1910	$0	-
328 N Rodney St	3	3	1,511	-	11,935	1910	$0	-
720 E Broadway St	4	3	2,006	-	4,487	1900	$0	-
918 E 6th Ave	3	2	1,736	-	6,229	1910	$0	-
12 Washington Pl	3	2	2,560	-	5,576	1910	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 1,699 sqft

Área construida: 1,097 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 05-1888-31-2-24-47-0000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $288,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $61,446

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $227,454

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
07/07/21	$0	0%	Gary Alstot, Marsha Alstot
01/14/21	$0	0%	Ethan J Heverly
07/16/18	$0	0%	Kellie G Mcbride

Propiedad

Nombre: Gary Alstot

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 5450 Shedhorn Dr, Helena, MT 59602

Años de Propiedad: 39

Capital de la Vivienda: $105,750

Saldo Restante de la Hipoteca: $233,250

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No