14 Pleasant View Ave Lynn, Massachusetts, 01902
5 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes
Est. $3,773/mes
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$786,700
Zestimate
Lynn
Puntuación de Inversor de Airbnb
$33,569
Beneficio Anual
11.0%
Tasa de Capitalización
17.3%
Efectivo sobre Efectivo
$115,308
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $413/noche con 62% de ocupación ($93,524.37). Airbtics proyecta $451/noche con 70% de ocupación ($115,307).
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Estacionalidad
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40
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$112,311
Ingresos anuales promedio
70%
Tasa de ocupación promedio
$451
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$130k
$210k
$300k
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$33,569
Beneficio
Ingresos
$115,308
Gastos Operativos
$28,670
Ingreso Operativo
$86,638
Hipoteca e Impuestos
$53,068
Beneficio (Flujo de Caja)
$33,569
$193,566
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$157,340
Renovaciones y Mobiliario
$12,625
Costos de Cierre
$23,601
Total
$193,566
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
17.34%
Tasa de Capitalización
11.01%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$37,338
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,788
Tu deducción total
$137,367
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $137,367 = $12,633
Impuestos sobre $12,633 (30%)
$3,790
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$3,790
Ahorro estimado en impuestos
$41,210
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,057 sqft
Año de construcción:
2006
Tamaño:
2,735 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Baseboard, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 5,057 sqft
- Área construida: 2,735 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Baseboard, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: None, Other
- Vista: -
- Estacionamiento: Under, Off Street, Paved
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $287
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 4622253
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $742,600
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $786,700
Escuelas
- Escuela Secundaria: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 calificación de estrellas