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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14 Pleasant View Ave, Lynn, MA 01902

5 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes • $786,700

BNB

Calc

Informe por:

jalcon0009@gmail.com

Ingresos Anuales

$115,308

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,569

Tasa de Capitalización

11.0%

Ingresos Anuales

$115,308

AirDNA proyecta $413/noche con 62% de ocupación ($93,524). Airbtics proyecta $451/noche con 70% de ocupación ($115,307). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $451 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$63,858$96,477$160,256$228,192
Ocupación60%69%77%88%
Nightly Rate$285$375$560$696

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Family getaway by the Beach:

No image available

$57,477
$302
52%
413$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (81)
North Shore Spacious Accommodations 4beds / 2baths

No image available

$52,066
$185
75%
421$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (284)
High Rock Home-4BR, 2BA Modern, near downtown Lynn

No image available

$106,511
$409
69%
422$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (236)
By the Ocean - Egg Rock House - 4 bed 4.5 bath

No image available

$133,953
$684
53%
44.53$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Large apartment steps to the Ocean

No image available

$77,806
$378
56%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (160)
Spacious & Modern House | close to BOS & Salem

No image available

$66,106
$229
76%
521$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
John Edwards House

No image available

$117,184
$490
64%
532$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
Salem Charm Meets Modern Luxury Next to Downtown

No image available

$83,010
$297
74%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (626)
Magnificent Ocean View; walk to beaches and town

No image available

$90,789
$313
75%
43.52$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Large House, Ocean Views, 2 Kitchens/Dining Rooms

No image available

$151,251
$588
70%
633$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Swampscott Haven, Four Bedrooms, Come Unwind

No image available

$109,787
$394
75%
423$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Salem Contemporary Farmhouse

No image available

$97,467
$291
87%
431$200❌❌❌N / N⭐️ 5 (32)
Spooky Salem Townhome: Downtown Salem w/ Tiki Bar

No image available

$96,216
$327
77%
41.51$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (147)
Broom & Board: Sleek & Modern, Fast WiFi, Walk2All

No image available

$99,383
$449
60%
422$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (96)
Cozy Marblehead getaway by the beach /w EV charger

No image available

$99,840
$372
72%
423$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Skyline Views

No image available

$148,317
$614
66%
522$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Large, Comfortable & Conveniently located Home

No image available

$103,548
$319
88%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Charming 4 BDR - Walk to Downtown & Free parking!

No image available

$70,458
$207
93%
411$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
*New Spacious5Br| Sleeps10|Halloween Salem+Beverly

No image available

$166,044
$487
92%
522$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
The House by the Sea

No image available

$186,873
$741
66%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Salems Historic Japanese House

No image available

$59,918
$321
51%
412$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Guesthouse /Boston logan airport & Salem

No image available

$52,734
$157
88%
411$120❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (185)
KING BEDS, GARAGE PARKING, W/D, 10 MIN TO LOGAN

No image available

$80,173
$370
58%
434$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Charming 4R Boston home w/parking, 5 min to Casino

No image available

$94,495
$423
60%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Modern 4 Bed 2 Bath home W/ Private outdoor space

No image available

$80,923
$267
81%
422$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (176)
BEST AIR BNB IN BOSTON: KING BEDS, PARKING, W/D

No image available

$92,743
$372
67%
434$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
★ Unique & Modern 6-Bedroom Home close to Boston ★

No image available

$211,772
$603
95%
632$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Close to Boston and near airport w.free parking

No image available

$59,178
$247
61%
41.51$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
NEWLY RENOVATED SPACIOUS AND LUXURIOUS NEAR CASINO

No image available

$77,372
$270
76%
425$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Grand 1828 Federal House in the Heart of Salem

No image available

$227,066
$1,546
40%
53.53$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Large spacious 6 bedroom house

No image available

$188,528
$902
57%
662$295❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (202)
Coastal Guest House w/5 car Parking in Marblehead!

No image available

$297,344
$967
83%
532$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Elegant home in historic Marblehead.

No image available

$135,374
$657
55%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Rockmere Inn: Historic, Fireplace, 3 King Suites

No image available

$97,850
$415
63%
432$360❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Oceanside Oasis in Marblehead - single family home

No image available

$145,265
$692
57%
53.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Walk to Everything Great about Marblehead!

No image available

$133,704
$551
66%
522$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (168)
Danvers spacious apt near mall/ Hospital/Salem

No image available

$60,365
$251
64%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Roomy Boston 5BD/3BA w/ Pool Table / Free Parking

No image available

$75,108
$214
93%
432$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Boston Luxury home +Free Parking 5 mins to Casino

No image available

$131,569
$492
72%
532$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
NEWLY RENOVATED LUXURY CONDO NEAR CASINO & BOSTON

No image available

$76,890
$267
77%
425$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)

Métricas de Retorno

17.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$33,569$67,138$100,707$134,276$167,846$335,692$1,007,077
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$7,728$15,933$24,645$33,893$43,713$102,675$629,360
Pago Inicial$157,340$157,340$157,340$157,340$157,340$157,340$157,340
Apreciación de la Propiedad$23,601$47,910$72,948$98,737$125,300$270,559$1,122,827
Retorno Total$222,238$288,322$355,641$424,248$494,200$866,267$2,916,604

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.34%

Tasa de Capitalización

11.01%

Retorno de la Inversión

33.52%

property-location

14 Pleasant View Ave Lynn, Massachusetts, 01902

5 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes

Est. $3,773/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a

$786,700

Zestimate

Lynn

Zonificación


Leyes

103

Puntuación de Inversor de Airbnb

$33,569

Beneficio Anual

11.0%

Tasa de Capitalización

17.3%

Efectivo sobre Efectivo

$115,308

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $413/noche con 62% de ocupación ($93,524.37). Airbtics proyecta $451/noche con 70% de ocupación ($115,307).

Top 48% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$112,311

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$451

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$130k

$210k

$300k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$33,569

Beneficio

Ingresos

$115,308

Gastos Operativos

$28,670

Ingreso Operativo

$86,638

Hipoteca e Impuestos

$53,068

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,569

$193,566

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$157,340

Renovaciones y Mobiliario

$12,625

Costos de Cierre

$23,601

Total

$193,566

Ratio DSCR

Fuerte

1.63

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.34%

Tasa de Capitalización

11.01%

Beneficio (Acumulado)

$33,569

$7,729

$12,625

$23,601

$0

Ganancia Total

$64,899

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,338

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,788

Tu deducción total

$137,367

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $137,367 = $12,633


Impuestos sobre $12,633 (30%)

$3,790

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$3,790


Ahorro estimado en impuestos

$41,210

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,057 sqft

Año de construcción:

2006

Tamaño:

2,735 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

1

Calefacción:

Baseboard, Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 5,057 sqft
  • Área construida: 2,735 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Baseboard, natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: None, Other
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Under, Off Street, Paved
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: $287

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 4622253
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $742,600
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $786,700


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 calificación de estrellas