14 Pleasant View Ave Lynn, Massachusetts, 01902
4 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes
Est. $3,851/mes
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$802,900
Zestimate
Lynn
Puntuación de Inversor de Airbnb
$4,964
Beneficio Anual
7.4%
Tasa de Capitalización
2.5%
Efectivo sobre Efectivo
$83,685
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $393/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $358/noche con 64% de ocupación.
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Estacionalidad
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$84,200
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$358
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$85k
$135k
$190k
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$4,965
Beneficio
Ingresos
$83,685
Gastos Operativos
$24,559
Ingreso Operativo
$59,126
Hipoteca e Impuestos
$54,161
Beneficio (Flujo de Caja)
$4,965
$195,292
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$160,580
Renovaciones y Mobiliario
$10,625
Costos de Cierre
$24,087
Total
$195,292
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
2.54%
Tasa de Capitalización
7.36%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$38,106
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,949
Tu deducción total
$76,044
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $76,044 = $73,956
Impuestos sobre $73,956 (30%)
$22,187
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,187
Ahorro estimado en impuestos
$22,813
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,057 sqft
Año de construcción:
2006
Tamaño:
2,735 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Baseboard, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 5,057 sqft
- Área construida: 2,735 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Baseboard, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: None, Other
- Vista: -
- Estacionamiento: Under, Off Street, Paved
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $287
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 4622253
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $742,600
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $786,700
Escuelas
- Escuela Secundaria: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 calificación de estrellas