BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14 Lyncrest St, Valley Stream, NY 11581

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $749,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$66,803

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,086

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$66,803

AirDNA proyecta $295/noche con 62% de ocupación ($66,803). Airbtics proyecta $251/noche con 68% de ocupación ($62,339). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 37% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $295 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$51,113	$75,616	$92,800	$101,871
Ocupación	67%	73%	80%	84%
Nightly Rate	$198	$269	$302	$314

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Peaceful 3 Bedroom w Backyard and Parking	$46,669	$149	77%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
🥂Peaceful & Upscale 3-bdrm rental unit W parking	$49,953	$153	81%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
Allure Escapes Contemporary & Luxurious 3Bdrm/2Br	$104,985	$310	87%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Family-friendly 3BR/1BA Home Near To JFK	$19,287	$310	17%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Cozy Modern Home	$76,995	$266	71%	3	2	2	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Tonel Paradise/Private Suite with HotTub/Near JFK	$92,729	$352	69%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Beautiful three bedroom home all furnished!	$65,111	$188	84%	3	3	7	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
Beyond Stay 2-near JFK/UBS Arena/ArthurAshe Stadiu	$51,958	$273	52%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Very Spacious 5 Min to JFK 3 br 2 baths	$64,256	$231	76%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
Marvelous Apartment in Valley Stream	$68,906	$281	67%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-3.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,086	-$12,172	-$18,259	-$24,345	-$30,432	-$60,864	-$182,593
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,358	$15,170	$23,464	$32,269	$41,618	$97,755	$599,200
Pago Inicial	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Apreciación de la Propiedad	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Retorno Total	$173,541	$198,411	$224,457	$251,729	$280,282	$444,283	$1,635,425

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.36%

Tasa de Capitalización

5.93%

Retorno de la Inversión

13.13%

14 Lyncrest St Valley Stream, NY, 11581

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,593/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,086

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

-3.4%

Efectivo sobre Efectivo

$66,803

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $251 por noche con 68% de ocupación, ubicándola en el 37% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,084

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$251

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$6,086

Beneficio

Revenue

$66,803

Gastos Operativos

$22,364

Ingreso Operativo

$44,439

Hipoteca e Impuestos

$50,525

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,086

$180,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$149,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$22,470

Total

$180,770

Ratio DSCR

Débil

0.88

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.36%

Tasa de Capitalización

5.93%

Retorno de la Inversión

13.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,548

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,415

Tu deducción total

$81,462

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $81,462 = $68,538

Impuestos sobre $68,538 (30%)

$20,562

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$20,562

Ahorro estimado en impuestos

$24,438

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -