BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 14 49th Pl Ne, Washington, DC 20019

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $499,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,431

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,206

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$48,431

AirDNA proyecta $245/noche con 51% de ocupación ($45,637). Airbtics proyecta $221/noche con 60% de ocupación ($48,431). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $221 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,163	$42,133	$64,631	$99,770
Ocupación	52%	58%	68%	77%
Nightly Rate	$182	$190	$244	$329

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Whimsical Washingtonian	$35,725	$134	62%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Three BR 2.5 Bath w/parking spot & deck DC metro	$35,886	$185	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Artsy home in NE DC near RFK	$37,719	$187	51%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (28)
Ash Abode - Free Secured Parking	$69,465	$250	67%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
DC Main Suite near metro/porch/yard/parking	$36,130	$200	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Fort House On The Hill	$21,665	$67	87%	3	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (96)
3 bedroom House 5 Mins From Train Station	$52,953	$239	57%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Hilltop Hideaway	$41,024	$182	51%	3	2	1	$172	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious Modern Home	$42,084	$190	58%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
DC URBAN LUXE 3br\|3.5ba \| Parking \| Outdoor Living	$65,407	$259	69%	3	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Capitol City Château	$61,927	$376	45%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Capitol City Château	$110,635	$500	58%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Quaint 3/2.5 home in Fort Dupont	$33,214	$165	55%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Bed 2 Full-Bath, Walk to Metro, EV Charging	$62,533	$200	80%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Clay Hill	$56,252	$182	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (33)

Métricas de Retorno

-4.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,205	-$10,411	-$15,617	-$20,822	-$26,028	-$52,056	-$156,170
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Pago Inicial	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Apreciación de la Propiedad	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$508,764	$518,977	$529,653	$540,806	$552,449	$618,557	$1,055,033

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.22%

Tasa de Capitalización

5.7%

Retorno de la Inversión

11.89%

14 49th Pl Ne Washington, DC, 20019

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,393/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-3

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,205

Beneficio Anual

5.7%

Tasa de Capitalización

-4.2%

Efectivo sobre Efectivo

$48,431

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $245/noche con 51% de ocupación ($45,637.23). Airbtics proyecta $221/noche con 60% de ocupación ($48,431).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,841

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$221

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$5,206

Beneficio

Ingresos

$48,431

Gastos Operativos

$19,976

Ingreso Operativo

$28,455

Hipoteca e Impuestos

$33,661

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,206

$123,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$14,970

Total

$123,270

Ratio DSCR

Débil

0.85

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.22%

Tasa de Capitalización

5.7%

Retorno de la Inversión

11.89%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,683

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,940

Tu deducción total

$55,814

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $55,814 = $94,186

Impuestos sobre $94,186 (30%)

$28,256

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,256

Ahorro estimado en impuestos

$16,744

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -