BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 139 E Rosewood Ave, San Antonio, TX 78212, USA

2 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,932

Beneficio (Flujo de Caja)

-$25,452

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$43,932

AirDNA proyecta $194/noche con 62% de ocupación ($43,931).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $194 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-14.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$25,452	-$50,904	-$76,356	-$101,808	-$127,260	-$254,521	-$763,565
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Pago Inicial	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apreciación de la Propiedad	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$747,047	$744,770	$743,188	$742,322	$742,194	$753,415	$1,056,881

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.19%

Tasa de Capitalización

3.35%

Retorno de la Inversión

2.46%

139 E Rosewood Ave San Antonio, Texas, 78212-2328

2 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,597/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

San Antonio

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$43,932

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $194/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$25,452

Beneficio

Ingresos

$43,932

Gastos Operativos

$18,791

Ingreso Operativo

$25,140

Hipoteca e Impuestos

$50,593

Beneficio (Flujo de Caja)

-$25,452

$179,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$22,500

Total

$179,250

Ratio DSCR

Débil

0.50

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.19%

Tasa de Capitalización

3.35%

Retorno de la Inversión

2.46%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,596

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,425

Tu deducción total

$100,685

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $100,685 = $49,315

Impuestos sobre $49,315 (30%)

$14,795

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$14,795

Ahorro estimado en impuestos

$30,205

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com