BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 139 1st St N, Pacific Beach, WA 98571, USA

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,266

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,569

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$52,266

AirDNA proyecta $265/noche con 54% de ocupación ($52,266).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $265 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

4.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,569	$9,138	$13,707	$18,276	$22,845	$45,690	$137,071
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$416,569	$433,498	$450,797	$468,479	$486,554	$583,256	$1,107,976

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.65%

Tasa de Capitalización

7.88%

Retorno de la Inversión

20.86%

139 1st St N Pacific Beach, Washington, 98571

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$52,266

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $265/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$4,569

Beneficio

Ingresos

$52,266

Gastos Operativos

$20,715

Ingreso Operativo

$31,552

Hipoteca e Impuestos

$26,983

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,569

$98,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$12,000

Total

$98,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.65%

Tasa de Capitalización

7.88%

Retorno de la Inversión

20.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,984

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

$35,921

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $35,921 = $114,079

Impuestos sobre $114,079 (30%)

$34,224

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,224

Ahorro estimado en impuestos

$10,776

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