BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1371 Pepper Tree Dr, Hemet, CA 92545

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $374,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,900

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,443

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$49,900

AirDNA proyecta $198/noche con 69% de ocupación ($49,899). Airbtics proyecta $361/noche con 53% de ocupación ($69,882). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $198 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,448	$71,131	$93,027	$160,239
Ocupación	46%	52%	58%	70%
Nightly Rate	$255	$348	$407	$593

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Peaceful & Cozy 3 bedroom Ranch-Home w/Fireplace	$45,825	$235	47%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Tasteful Menifee Home: Patio, By Theme Parks!	$73,762	$349	54%	3	3	2	$238	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Charming Winchester Guesthouse Near Wine Country	$41,782	$238	44%	3	1	2	$140	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Modern 5 Acre Retreat in the Heart of Wine Country	$53,063	$234	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Vistas Bellissimo 3 BR home Temecula Wine Country	$59,271	$369	41%	3	2	2	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Winery Getaway	$56,684	$177	84%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Rejuvenate! Remodeled home, 180-view on 4-acres.	$89,538	$348	66%	3	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Heart of Wine Country with a lot of private beauty	$49,132	$276	45%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Wine Country with the Best Sunset/Sunrise in Town!	$94,145	$314	73%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (424)
♥ Of Wine Country \| Privacy+, Gazebo, BBQ, Jacuzzi	$112,591	$537	53%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Vino Villa by the Lake: Hot Tub, Pool, Splash Pad	$61,640	$394	39%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
The Bluebird Historic Downtown Murrieta Wineries	$63,636	$272	59%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Lux Vineyard Escapes-Ultimate Modern Farm House	$123,276	$631	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Walk to Temecula Wineries. Full of Entertainment!	$80,672	$421	47%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Bachelorette's Favorite! Views! Walk to Wineries!	$116,753	$633	47%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

4.7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,443	$8,886	$13,329	$17,772	$22,215	$44,431	$133,293
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$299,920	$299,920	$299,920	$299,920	$299,920	$299,920	$299,920
Pago Inicial	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980
Apreciación de la Propiedad	$11,247	$22,831	$34,763	$47,053	$59,711	$128,934	$535,080
Retorno Total	$390,590	$406,617	$422,992	$439,725	$456,827	$548,265	$1,043,273

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.7%

Tasa de Capitalización

7.93%

Retorno de la Inversión

20.5%

1371 Pepper Tree Dr Hemet, CA, 92545

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,798/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Hemet

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,443

Beneficio Anual

7.9%

Tasa de Capitalización

4.7%

Efectivo sobre Efectivo

$49,900

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $198/noche con 69% de ocupación ($49,899.63). Airbtics proyecta $407/noche con 53% de ocupación ($69,882).

Tasa de Ocupación

Top 14% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 94% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,784

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$361

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$70k

$95k

$125k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$4,443

Beneficio

Ingresos

$49,900

Gastos Operativos

$20,167

Ingreso Operativo

$29,733

Hipoteca e Impuestos

$25,290

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,443

$94,477

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$74,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$11,247

Total

$94,477

Ratio DSCR

Aceptable

1.18

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.7%

Tasa de Capitalización

7.93%

Retorno de la Inversión

20.5%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,793

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,712

Tu deducción total

$77,686

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $77,686 = $72,314

Impuestos sobre $72,314 (30%)

$21,694

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,694

Ahorro estimado en impuestos

$23,306

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -