BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 137 Melrose Ave, Pueblo, CO 81004

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $375,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,152

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,354

Tasa de Capitalización

2.7%

Ingresos Anuales

$27,152

AirDNA proyecta $178/noche con 61% de ocupación ($39,658). Airbtics proyecta $126/noche con 59% de ocupación ($27,152). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $126 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,825	$28,416	$32,094	$36,040
Ocupación	47%	62%	65%	76%
Nightly Rate	$120	$129	$135	$138

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pueblo House by Riverwalk, 2 Miles to Fairgrounds!	$35,604	$129	64%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Peaceful neighborhood! Charming 3bed 2 bath home.	$26,078	$95	75%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Historic Gambler House ~ 1 Mi from Riverwalk!	$26,792	$120	61%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
NEW Urban Mini-Farm! Fresh Eggs! 2 Bdrm+Loft+Views	$30,040	$144	57%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cheerful Downtown Beautiful 3 bedroom Pueblo home	$11,957	$121	27%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cheerful and Cozy	$21,741	$135	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Charming Home by Meg	$32,325	$138	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pet-Friendly Pueblo House w/ Fenced Backyard!	$39,967	$120	91%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Clean Work Stay Retreat in Downtown w Free Parking	$20,907	$136	42%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
King Bed/Nespresso Coffee/Wi-Fi/Smart TVs/Modern	$31,403	$130	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

-16.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$15,353	-$30,707	-$46,061	-$61,415	-$76,769	-$153,538	-$460,616
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,684	$7,595	$11,747	$16,156	$20,836	$48,942	$300,000
Pago Inicial	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Apreciación de la Propiedad	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$74,580	$74,725	$75,458	$76,806	$78,795	$99,372	$449,607

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.2%

Tasa de Capitalización

2.65%

Retorno de la Inversión

-0.44%

137 Melrose Ave Pueblo, CO, 81004

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,799/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Pueblo

Zonificación

Leyes

-63

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$15,353

Beneficio Anual

2.7%

Tasa de Capitalización

-16.2%

Efectivo sobre Efectivo

$27,152

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $126 por noche con 59% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,681

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$126

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$15,354

Beneficio

Revenue

$27,152

Gastos Operativos

$17,210

Ingreso Operativo

$9,942

Hipoteca e Impuestos

$25,296

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,354

$94,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,250

Total

$94,750

Ratio DSCR

Débil

0.39

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.2%

Tasa de Capitalización

2.65%

Retorno de la Inversión

-0.44%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,798

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,712

Tu deducción total

$53,677

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $53,677 = $96,323

Impuestos sobre $96,323 (30%)

$28,897

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,897

Ahorro estimado en impuestos

$16,103

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -