BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13634 NW Stonebridge Dr, Portland, OR, 97229

5 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$114,606

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,062

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

$114,606

AirDNA proyecta $541/noche con 58% de ocupación ($114,606). Airbtics proyecta $403/noche con 58% de ocupación ($85,372). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $541 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$64,277	$90,831	$126,079	$152,926
Ocupación	51%	61%	67%	73%
Nightly Rate	$324	$384	$475	$536

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NW Portland Comfort	$138,559	$534	68%	5	4	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming House for 19. Huge Beds/Bathrms on Main	$65,693	$332	46%	5	4	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Contemporary Country Daylight Ranch w/ Game Room	$97,169	$469	51%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Work or Play 5B retreat W/BBQ* Great Location,Nike	$69,553	$252	64%	5	3	3	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Your place to relax	$71,469	$317	58%	5	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Pacific Northwest Retreat	$105,056	$368	73%	5	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pacific Northwest Retreat	$79,918	$401	51%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
1.2M Luxury Home, Hot Tub, 4 King Beds, Fast Wifi	$160,372	$563	77%	5	4	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pioneer Park House - 24 hour self check in	$65,371	$477	36%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Serene Haven Heights on Kinsley Terrace G#41862	$75,424	$322	64%	5	4	30	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

16.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$32,061	$64,123	$96,185	$128,247	$160,309	$320,619	$961,859
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Pago Inicial	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Apreciación de la Propiedad	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$856,061	$912,843	$970,367	$1,028,654	$1,087,729	$1,395,752	$2,903,669

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.29%

Tasa de Capitalización

10.75%

Retorno de la Inversión

32.48%

13634 NW Stonebridge Dr Portland, Oregon, 97229-4495

5 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,837/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$114,606

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $541/noche con 58% de ocupación ($114,606.26). Airbtics proyecta $475/noche con 58% de ocupación ($85,372).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$92,858

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$403

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$65k

$95k

$125k

$160k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$32,062

Beneficio

Ingresos

$114,606

Gastos Operativos

$28,579

Ingreso Operativo

$86,027

Hipoteca e Impuestos

$53,965

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,062

$196,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$160,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$24,000

Total

$196,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.59

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.29%

Tasa de Capitalización

10.75%

Retorno de la Inversión

32.48%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,969

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,920

Tu deducción total

$141,738

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $141,738 = $8,262

Impuestos sobre $8,262 (30%)

$2,479

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$2,479

Ahorro estimado en impuestos

$42,521