BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13603 Inwood Park, San Antonio, TX, 78216

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $725,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$80,208

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,194

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$80,208

AirDNA proyecta $552/noche con 67% de ocupación ($135,081). Airbtics proyecta $366/noche con 60% de ocupación ($80,207). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $366 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$56,117$75,246$101,433$156,963
Ocupación52%59%66%80%
Nightly Rate$288$337$406$517

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Luxury 5-bdrm, Pool Hot Tub, 2 King Suite, Game Rm

No image available

$118,764
$423
76%
53.52$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (68)
5BR, Family Fun, Pet Friendly, Near Airport!

No image available

$81,183
$401
53%
53.51$210✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
Wanderlust - A Birdy Vacation Rental

No image available

$49,519
$198
59%
62.51$315❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
RARE FIND! Heatd Pool Spa GameRoom Spring Special!

No image available

$85,985
$304
74%
532$280✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Hot Tub | Fire Pit | Pool Table | Near Airport

No image available

$64,037
$296
56%
53.52$210❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Glam Modern Home near excellent Shopping Center

No image available

$29,768
$112
61%
52.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (128)
Family-Friendly San Antonio Abode w/ Patio!

No image available

$51,611
$207
60%
52.52$361❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Casa Verde-4 KINGS-Minutes from Airport-Sleeps 12

No image available

$76,851
$329
59%
532$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Traveler's Delight: Grand Expedition Home (SAT)

No image available

$77,644
$323
63%
532$315✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Family Luxury Retreat: Heated Pool, Hot Tub, Games

No image available

$78,204
$336
59%
532$399✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Spanish Hacienda-Heated Pool-Sleeps 16-Games-EPIC

No image available

$189,930
$710
72%
552$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Triple Crown - A Birdy Vacation Rental

No image available

$74,747
$433
45%
532$315✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (28)
5BR PRIVATE SWIMMING POOL Great Location & Safe

No image available

$41,537
$215
50%
533$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (155)
Cactus Club - A Birdy Vacation Rental

No image available

$120,906
$538
60%
542$315✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Family Friendly! Pool House + Spa

No image available

$108,323
$330
87%
53.52$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
The Bungallow - Swimming Pool-Game RM! Sleeps 12

No image available

$52,115
$228
60%
523$185✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
New *Heated Pool & Hot Tub! Large Home, King Bed!

No image available

$113,788
$356
84%
531$331✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
NBA Allstar Home, Private Heated Pool& Pickleball!

No image available

$67,413
$340
52%
53.53$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (207)
Spacious Fun-Filled Retreat with Pool and Hot Tub

No image available

$94,663
$292
86%
631$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (226)
Exclusive and modern - Hot tub, pool, game room

No image available

$151,850
$509
80%
531$223✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (166)
**Updated|Spacious|Games|5bdrm w/3 Kings|4 TVs**

No image available

$71,340
$515
37%
533$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Stylish Just Renovated House 5-BR.

No image available

$41,486
$338
33%
53.53$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Tranquil Oasis 5BR Retreat with Pool & 3 Baths

No image available

$60,397
$277
56%
532$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Pool! Mins to Downtown & Alamo - Casa Relajante

No image available

$137,063
$657
57%
522$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (50)
Rakuen - A Birdy Vacation Rental

No image available

$131,227
$479
73%
521$315✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Spacious, family friendly in North San Antonio.

No image available

$66,572
$314
57%
532$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Beautiful 5 BR: Chef Kitchen, Game Room, Modern

No image available

$36,185
$205
44%
531$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Newly Remodeled 5/3.5 home with Heated Pool

No image available

$57,654
$370
41%
53.530$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Beautiful 5 BR: Chef Kitchen, Game Room, Modern

No image available

$228,366
$1,187
52%
531$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Casa Blanca Lux Hacienda minutes from SAT

No image available

$72,610
$389
51%
542$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Sportscourt & Pool! Indoor Slide~Games~ Family Fun

No image available

$120,187
$421
78%
63.52$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Designer Delight 5 bedroom 3 bath with Hot Tub

No image available

$44,963
$189
65%
5315$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Wonders - A Birdy Vacation Rental

No image available

$71,678
$341
55%
532$315✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Elegant and Spacious Hillcountry Retreat

No image available

$67,499
$293
61%
533$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Spanish House

No image available

$75,894
$350
58%
542$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (13)
Peaceful Retreat: Large Home in Quiet Neighborhood

No image available

$33,306
$182
50%
532$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Excelente casa y ubicación!

No image available

$62,586
$380
45%
543$0✅❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Family paradise with a pool in San Antonio

No image available

$73,323
$318
63%
533$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Texas Oasis - Pool, Games, Hot Tub & Family Fun!

No image available

$52,561
$173
83%
522$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Monthly Rental w/POOL

No image available

$79,112
$393
55%
63.51$0✅✅✅Y / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$7,194$14,388$21,583$28,777$35,971$71,943$215,831
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$580,000$580,000$580,000$580,000$580,000$580,000$580,000
Pago Inicial$145,000$145,000$145,000$145,000$145,000$145,000$145,000
Apreciación de la Propiedad$21,750$44,152$67,227$90,993$115,473$249,339$1,034,765
Retorno Total$753,944$783,541$813,810$844,771$876,445$1,046,283$1,975,596

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4%

Tasa de Capitalización

7.73%

Retorno de la Inversión

20.06%

property-location

13603 Inwood Park San Antonio, Texas, 78216

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Est. $3,477/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$730,000

Zestimate

San Antonio

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

37

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,194

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

4.0%

Efectivo sobre Efectivo

$80,208

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $552/noche con 67% de ocupación ($135,081.84). Airbtics proyecta $366/noche con 60% de ocupación ($80,207).

Top 44% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$82,821

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$366

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$95k

$160k

$230k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,194

Beneficio

Ingresos

$80,208

Gastos Operativos

$24,107

Ingreso Operativo

$56,101

Hipoteca e Impuestos

$48,906

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,194

$179,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$145,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$21,750

Total

$179,750

Ratio DSCR

Aceptable

1.15

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4%

Tasa de Capitalización

7.73%

Beneficio (Acumulado)

$7,194

$580,000

$13,000

$21,750

$0

Ganancia Total

$36,067

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,409

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,177

Tu deducción total

$150,745

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $150,745 = -$745


Impuestos sobre -$745 (30%)

-$224

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$224


Ahorro estimado en impuestos

$45,224

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.35 sqft

Año de construcción:

1978

Tamaño:

3,364 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Central, Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.35 sqft
  • Área construida: 3,364 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central, electric
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Two Central
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Two Car Garage, Garage Faces Side, Garage Door Opener
  • Comodidades: Self Cleaning Oven, Microwave, Range, Gas Cooktop, Disposal, Dishwasher, Plumbed For Ice Maker, Gas Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: $217

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 170490030070
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $629,090
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $730,000


Escuelas

  • Escuela Primaria: Harmony Hills Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Eisenhower Middle School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Churchill High School with 4/10 calificación de estrellas

🤩

¡Tu análisis gratuito está listo!

Inicia sesión para ver tu análisis de propiedad

Your correo electrónico

Al iniciar sesión, aceptas nuestros Términos de servicio