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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 136 Palmilla Cir unit 301, Port Aransas, TX, 78373

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $700,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,044

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,802

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$38,044

AirDNA proyecta $376/noche con 44% de ocupación ($60,425). Airbtics proyecta $217/noche con 48% de ocupación ($38,043). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $217 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$28,060$38,634$48,708$60,394
Ocupación41%48%55%62%
Nightly Rate$180$211$228$251

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$56,818
$247
61%
232$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$30,079
$209
38%
223$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
$43,382
$211
55%
222$150✅❌❌Y / N⭐️ 5 (42)
$35,722
$187
51%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
$28,604
$213
35%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$26,459
$175
39%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$75,750
$297
65%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$41,837
$234
43%
221$263✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$109,140
$593
49%
221$226❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
$37,711
$117
80%
221$137✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
$43,667
$215
54%
221$146✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
$28,420
$159
44%
221$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
$42,951
$244
46%
22.51$204✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$39,257
$181
57%
221$184✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$39,093
$228
44%
221$254✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$62,818
$291
58%
222$217✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
$24,726
$178
36%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
$30,240
$229
35%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$30,336
$187
43%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$40,177
$216
49%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$33,786
$213
41%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$48,639
$220
58%
22.51$254✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (7)
$54,791
$209
68%
22.51$254✅❌✅Y / N⭐️ 4.5 (13)
$53,478
$222
62%
22.51$204✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
$30,621
$146
49%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$41,482
$196
55%
222$185❌❌✅Y / Y⭐️ 2.5 (5)
$51,682
$240
55%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$59,666
$244
63%
201$204✅❌✅Y / N⭐️ 4.5 (8)
$27,309
$169
41%
221$146✅❌❌Y / N⭐️ 4 (9)
$36,400
$194
49%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$28,408
$180
41%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$37,987
$215
47%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
$25,074
$212
30%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
$32,269
$178
48%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
$32,134
$186
46%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$37,266
$196
46%
221$254✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
$33,513
$158
52%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$48,920
$227
54%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-16.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$27,801-$55,603-$83,405-$111,206-$139,008-$278,016-$834,050
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Pago Inicial$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Apreciación de la Propiedad$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Retorno Total$693,198$687,026$681,503$676,649$672,483$662,724$865,033

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.59%

Tasa de Capitalización

2.77%

Retorno de la Inversión

0.04%

property-location

136 Palmilla Cir unit 301 Port Aransas, Texas, 78373

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Est. $3,357/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-63

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$27,801

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-16.6%

Efectivo sobre Efectivo

$38,044

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $376/noche con 44% de ocupación ($60,425.96). Airbtics proyecta $217/noche con 48% de ocupación ($38,043).

Top 51% de comparables

Top 36% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,633

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$217

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$45k

$75k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$27,802

Beneficio

Ingresos

$38,044

Gastos Operativos

$18,626

Ingreso Operativo

$19,418

Hipoteca e Impuestos

$47,220

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,802

$167,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$140,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$21,000

Total

$167,500

Ratio DSCR

Débil

0.41

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.59%

Tasa de Capitalización

2.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,223

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,930

Tu deducción total

$98,046

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $98,046 = $51,954

Impuestos sobre $51,954 (30%)

$15,586

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,586

Ahorro estimado en impuestos

$29,414

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