BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13533 SW Bally Dr, Port St. Lucie, FL, 34987

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $421,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,390

Beneficio (Flujo de Caja)

-$904

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$47,390

AirDNA proyecta $143/noche con 56% de ocupación ($29,248). Airbtics proyecta $161/noche con 66% de ocupación ($38,810). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $173 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,472	$38,309	$49,658	$63,815
Ocupación	55%	64%	75%	83%
Nightly Rate	$131	$156	$173	$201

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Private 2 BR 1BA and Kitchen Near the Beach	$33,774	$141	61%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming 2 bedroom Clean and safe house	$29,090	$131	56%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Home in Stuart	$32,531	$165	52%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Palm City Canalfront Home w/ Boat Dock & Fire Pit!	$51,960	$199	69%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxe 2 Bedroom Inter-coastal Downtown Stuart	$32,195	$165	50%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lovely Cottage Near Downtown Stuart & Beaches	$34,776	$138	67%	2	1	3	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Containing Luxury Jensen Beach-Sandollar&Starfish	$45,206	$220	54%	2	2	1	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Twin Palms Beach Bungalow	$35,805	$138	66%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Downtown- Jensen. WALK to the SEA in 2 minute.Walk	$38,047	$173	55%	2	2	1	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
1.7 to Ocean! King Queen Beds/Bikes/W&D/Park Boat	$27,391	$133	51%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Blue Skies Bungalow - Heated Pool & Beach Fire Pit	$52,112	$154	85%	2	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Coastal Gem: Pool, Hot Tub, King Bed, & Game Room	$68,753	$198	93%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Osceola’s Balcony #9	$42,521	$178	62%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Palm City/Stuart Apartment	$40,854	$131	83%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Downtown Stuart Coastal Cottage	$44,952	$143	83%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Waterfront Bungalow, Indy River House	$34,079	$148	58%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tropical Gem Newly Renovated, Near Everything!	$64,544	$175	99%	2	1.5	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Blue Leisure C	$21,826	$121	46%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Osceola's Balcony 7 #1 Downtown Stuart Location	$43,679	$183	62%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Nautical Bliss Hideaway~Jensen Beach	$33,792	$116	77%	2	1	5	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunset Landing	$74,186	$268	75%	2	1	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Green Turtle A	$43,487	$158	72%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Patiokee Place	$25,039	$149	44%	2	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Pool Home near the Beach!	$31,423	$163	49%	2	1	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
" The Sydney " @ PGA Golf Villa II, Two Bedroom	$55,558	$184	80%	2	1	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sunny Port St Lucie Condo: Golf, Swim & Unwind!	$41,554	$167	62%	2	2	2	$124	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
2 bedroom 2 bath dock ocean access waterfront	$48,867	$281	43%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blue Mind -Waterfront Home’s Guest House w/Dockage	$77,478	$299	70%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Wide Water Scenic River View!	$32,007	$159	55%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (16)
House sleeps 6, near beaches, parks pets welcomed!	$37,006	$134	71%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Coastal Cottage in Historic Downtown Stuart	$57,283	$169	88%	2	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stuart's best close to fun	$25,604	$111	59%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Tropical Way Getaway	$37,791	$126	81%	2	1	4	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
As Seen On TV! 2 Bdrm Bungalow Near the Beach	$34,813	$130	68%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy Port St Lucie Golf Villa on PGA Course!	$33,203	$170	50%	2	2	2	$382	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Coco Cottage	$37,084	$173	57%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Chic Jensen Beach Cottage, 4 Mi to Downtown!	$31,669	$131	62%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Jensen Beach Sea Breeze Cottage	$34,116	$120	73%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Great apartment, 10 min to beautiful beaches!!	$30,022	$100	80%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
Jensen Beach Bungalow 2!	$31,304	$115	73%	2	1	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Métricas de Retorno

-0.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$903	-$1,807	-$2,710	-$3,614	-$4,518	-$9,036	-$27,109
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$337,440	$337,440	$337,440	$337,440	$337,440	$337,440	$337,440
Pago Inicial	$84,360	$84,360	$84,360	$84,360	$84,360	$84,360	$84,360
Apreciación de la Propiedad	$12,654	$25,687	$39,112	$52,939	$67,181	$145,063	$602,019
Retorno Total	$433,550	$445,680	$458,201	$471,125	$484,463	$557,827	$996,710

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.87%

Tasa de Capitalización

6.53%

Retorno de la Inversión

15.35%

13533 SW Bally Dr Port St. Lucie, Florida, 34987

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,023/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$421,800

Zestimate

Port St. Lucie

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$903

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-0.9%

Efectivo sobre Efectivo

$47,390

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $143/noche con 56% de ocupación ($29,248.73). Airbtics proyecta $161/noche con 66% de ocupación ($38,810).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,684

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$161

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$904

Beneficio

Ingresos

$47,390

Gastos Operativos

$19,841

Ingreso Operativo

$27,550

Hipoteca e Impuestos

$28,453

Beneficio (Flujo de Caja)

-$904

$103,514

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$84,360

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$12,654

Total

$103,514

Ratio DSCR

Débil

0.97

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.87%

Tasa de Capitalización

6.53%

Retorno de la Inversión

15.35%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,019

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,176

Tu deducción total

$43,588

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,588 = $106,412

Impuestos sobre $106,412 (30%)

$31,924

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,924

Ahorro estimado en impuestos

$13,076

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,400 sqft

Año de construcción:

2024

Tamaño:

1,723 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 5,400 sqft

Área construida: 1,723 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Microwave

Precio por pie cuadrado: $244

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 432770200690002

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $421,800

Escuelas

Escuela Primaria: Windmill Point Elementary School with 5/10 calificación de estrellas