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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13533 SW Bally Dr, Port St. Lucie, FL, 34987

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $421,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,390

Beneficio (Flujo de Caja)

-$904

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$47,390

AirDNA proyecta $143/noche con 56% de ocupación ($29,248). Airbtics proyecta $161/noche con 66% de ocupación ($38,810). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $173 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$27,472$38,309$49,658$63,815
Ocupación55%64%75%83%
Nightly Rate$131$156$173$201

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern Private 2 BR 1BA and Kitchen Near the Beach

No image available

$33,774
$141
61%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Charming 2 bedroom Clean and safe house

No image available

$29,090
$131
56%
211$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Home in Stuart

No image available

$32,531
$165
52%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Palm City Canalfront Home w/ Boat Dock & Fire Pit!

No image available

$51,960
$199
69%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Luxe 2 Bedroom Inter-coastal Downtown Stuart

No image available

$32,195
$165
50%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Lovely Cottage Near Downtown Stuart & Beaches

No image available

$34,776
$138
67%
213$104❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Containing Luxury Jensen Beach-Sandollar&Starfish

No image available

$45,206
$220
54%
221$75✅✅❌N / Y⭐️ 0 (2)
Twin Palms Beach Bungalow

No image available

$35,805
$138
66%
221$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Downtown- Jensen. WALK to the SEA in 2 minute.Walk

No image available

$38,047
$173
55%
221$179✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
1.7 to Ocean! King Queen Beds/Bikes/W&D/Park Boat

No image available

$27,391
$133
51%
211$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Blue Skies Bungalow - Heated Pool & Beach Fire Pit

No image available

$52,112
$154
85%
222$199✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Coastal Gem: Pool, Hot Tub, King Bed, & Game Room

No image available

$68,753
$198
93%
222$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Osceola’s Balcony #9

No image available

$42,521
$178
62%
221$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
Palm City/Stuart Apartment

No image available

$40,854
$131
83%
213$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Downtown Stuart Coastal Cottage

No image available

$44,952
$143
83%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Waterfront Bungalow, Indy River House

No image available

$34,079
$148
58%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Tropical Gem Newly Renovated, Near Everything!

No image available

$64,544
$175
99%
21.53$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Blue Leisure C

No image available

$21,826
$121
46%
211$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (189)
Osceola's Balcony 7 #1 Downtown Stuart Location

No image available

$43,679
$183
62%
221$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Nautical Bliss Hideaway~Jensen Beach

No image available

$33,792
$116
77%
215$90✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Sunset Landing

No image available

$74,186
$268
75%
217$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Green Turtle A

No image available

$43,487
$158
72%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Patiokee Place

No image available

$25,039
$149
44%
211$77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Cozy Pool Home near the Beach!

No image available

$31,423
$163
49%
212$130✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
" The Sydney " @ PGA Golf Villa II, Two Bedroom

No image available

$55,558
$184
80%
211$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Sunny Port St Lucie Condo: Golf, Swim & Unwind!

No image available

$41,554
$167
62%
222$124✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
2 bedroom 2 bath dock ocean access waterfront

No image available

$48,867
$281
43%
223$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Blue Mind -Waterfront Home’s Guest House w/Dockage

No image available

$77,478
$299
70%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Wide Water Scenic River View!

No image available

$32,007
$159
55%
223$0✅✅❌Y / N⭐️ 4.9 (16)
House sleeps 6, near beaches, parks pets welcomed!

No image available

$37,006
$134
71%
221$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Coastal Cottage in Historic Downtown Stuart

No image available

$57,283
$169
88%
21.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Stuart's best close to fun

No image available

$25,604
$111
59%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Tropical Way Getaway

No image available

$37,791
$126
81%
214$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
As Seen On TV! 2 Bdrm Bungalow Near the Beach

No image available

$34,813
$130
68%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Cozy Port St Lucie Golf Villa on PGA Course!

No image available

$33,203
$170
50%
222$382✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Coco Cottage

No image available

$37,084
$173
57%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Chic Jensen Beach Cottage, 4 Mi to Downtown!

No image available

$31,669
$131
62%
212$104❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Jensen Beach Sea Breeze Cottage

No image available

$34,116
$120
73%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Great apartment, 10 min to beautiful beaches!!

No image available

$30,022
$100
80%
213$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (71)
Jensen Beach Bungalow 2!

No image available

$31,304
$115
73%
214$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)

Métricas de Retorno

-0.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$903-$1,807-$2,710-$3,614-$4,518-$9,036-$27,109
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$337,440$337,440$337,440$337,440$337,440$337,440$337,440
Pago Inicial$84,360$84,360$84,360$84,360$84,360$84,360$84,360
Apreciación de la Propiedad$12,654$25,687$39,112$52,939$67,181$145,063$602,019
Retorno Total$433,550$445,680$458,201$471,125$484,463$557,827$996,710

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.87%

Tasa de Capitalización

6.53%

Retorno de la Inversión

15.35%

property-location

13533 SW Bally Dr Port St. Lucie, Florida, 34987

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Est. $2,023/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$421,800

Zestimate

Port St. Lucie

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

13

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$903

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-0.9%

Efectivo sobre Efectivo

$47,390

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $143/noche con 56% de ocupación ($29,248.73). Airbtics proyecta $161/noche con 66% de ocupación ($38,810).

Top 26% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,684

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$161

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$904

Beneficio

Ingresos

$47,390

Gastos Operativos

$19,841

Ingreso Operativo

$27,550

Hipoteca e Impuestos

$28,453

Beneficio (Flujo de Caja)

-$904

$103,514

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$84,360

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$12,654

Total

$103,514

Ratio DSCR

Débil

0.97

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.87%

Tasa de Capitalización

6.53%

Beneficio (Acumulado)

-$904

$337,440

$6,500

$12,654

$0

Ganancia Total

$15,894

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,019

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,176

Tu deducción total

$43,588

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,588 = $106,412


Impuestos sobre $106,412 (30%)

$31,924

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,924


Ahorro estimado en impuestos

$13,076

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,400 sqft

Año de construcción:

2024

Tamaño:

1,723 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 5,400 sqft
  • Área construida: 1,723 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave
  • Precio por pie cuadrado: $244

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 432770200690002
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $421,800


Escuelas

  • Escuela Primaria: Windmill Point Elementary School with 5/10 calificación de estrellas

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