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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 135 Sandlewood Blvd Port Saint Joe FL 32456

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $811,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$102,035

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,362

Tasa de Capitalización

9.3%

Ingresos Anuales

$102,035

AirDNA proyecta $582/noche con 48% de ocupación ($102,034). Airbtics proyecta $703/noche con 47% de ocupación ($120,680). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $582 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$52,531$120,748$189,011$258,070
Ocupación39%44%51%59%
Nightly Rate$340$720$983$1,166

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart

No image available

$50,864
$211
58%
532$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Gulf-front home with access to Ovation amenities!

No image available

$118,525
$1,012
32%
552$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
5 BR, Elevator, Lots of Extras ~ BD 248-111

No image available

$101,821
$587
46%
532$445✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Panama Dreams, Cape San Blas, FL

No image available

$252,196
$854
78%
554$485✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Steps to beach! Game room! Central location

No image available

$58,533
$331
44%
532$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Gulf Views |Coastal Paradise|Cape San Blas

No image available

$55,025
$370
36%
541$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Gulf-Front Home on North End with Private Hot Tub!

No image available

$147,901
$898
45%
562$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
"Saltworks" Gulf Views! Private Pool!

No image available

$204,689
$1,434
39%
553$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Firefly Beach House - Enjoy beautiful views from y

No image available

$38,408
$198
53%
551$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
"Ocean Walkers" Beautiful Gulf Front Home!

No image available

$166,457
$1,137
40%
553$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

10.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$20,362$40,724$61,086$81,449$101,811$203,623$610,869
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040
Pago Inicial$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260
Apreciación de la Propiedad$24,339$49,408$75,229$101,825$129,219$279,019$1,157,938
Retorno Total$856,001$901,432$947,616$994,574$1,042,330$1,293,942$2,580,107

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.2%

Tasa de Capitalización

9.25%

Retorno de la Inversión

26.38%

property-location

135 Sandlewood Blvd Port Saint Joe FL 32456

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Est. $3,891/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$811,300

Zestimate

$102,035

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $582/noche con 48% de ocupación ($102,034.56). Airbtics proyecta $703/noche con 47% de ocupación ($120,680).

Top 31% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$119,441

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$703

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$110k

$180k

$255k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$20,362

Beneficio

Ingresos

$102,035

Gastos Operativos

$26,944

Ingreso Operativo

$75,090

Hipoteca e Impuestos

$54,728

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,362

$199,599

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$162,260

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$24,339

Total

$199,599

Ratio DSCR

Fuerte

1.37

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.2%

Tasa de Capitalización

9.25%

Beneficio (Acumulado)

$20,362

$649,040

$13,000

$24,339

$0

Ganancia Total

$52,672

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$38,505

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,032

Tu deducción total

$155,913

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $155,913 = -$5,913


Impuestos sobre -$5,913 (30%)

-$1,774

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,774


Ahorro estimado en impuestos

$46,774

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