BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 135 East Harmon Avenue, Las Vegas, NV

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $315,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,714

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,824

Tasa de Capitalización

9.5%

Ingresos Anuales

$45,714

AirDNA proyecta $237/noche con 77% de ocupación ($66,653). Airbtics proyecta $149/noche con 80% de ocupación ($43,537). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 84% tasa de ocupación, $149 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$28,906$41,169$68,198$85,815
Ocupación68%84%95%99%
Nightly Rate$110$127$186$226

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
NEW! High Floor Strip View Suite - Signature @ MGM

No image available

$42,335
$113
99%
113$99✅✅❌N / Y⭐️ 5 (103)
F2Q1 1BD/2BA Strip View/Balcony/Full Kitchen/Pool

No image available

$24,332
$90
63%
122$119✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (39)
E24I1* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym

No image available

$39,425
$101
96%
122$119✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Top Floor MGM Signature Penthouse, No resort fees!

No image available

$46,022
$124
99%
112$99✅✅❌N / Y⭐️ 5 (155)
MGM Signature Luxurious Suite $96, No Resort Fee

No image available

$29,974
$169
47%
11.51$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (406)
5073 MGM Signature Balcony Suite NO RESORT FEES

No image available

$53,955
$273
54%
112$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (383)
#1 Penthouse MGM Signature/Lg Balcony/Strip View

No image available

$36,433
$100
90%
111$129✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
NEW! SIGNATURE DELUXE SUITE - Strip View - MGM

No image available

$43,958
$123
95%
113$99✅✅❌N / Y⭐️ 5 (216)
Luxury Signature MGM 1 bedroom-Balcony Suite

No image available

$49,746
$147
91%
122$98✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (152)
MGM Signature. 27th floor. view! 4 Beds. to sleep.

No image available

$44,151
$140
80%
111$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Fabulous /corner unit/balcony

No image available

$46,393
$144
85%
121$159✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
27 FLOOR Balcony Suite: Private Sunset Views!

No image available

$55,543
$149
95%
121$149✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Top Floor MGM Signature Strip PH, Balcony. BEST!

No image available

$125,473
$342
99%
122$129✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (209)
The Signature at MGM Grand high floor amazing view

No image available

$35,028
$109
84%
111$89✅✅❌N / Y⭐️ 5 (491)
No Resort Fee Strip View Balcony+ Valet Parking

No image available

$63,399
$186
90%
115$125✅✅❌N / Y⭐️ 5 (301)
F1 & Strip View at Signature MGM! No resort fee

No image available

$77,187
$208
98%
121$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (193)
NEW! High Floor Strip View Suite - Signature @ MGM

No image available

$47,670
$128
99%
113$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Signature at MGM 1BR Balcony Suite, tower 1

No image available

$59,243
$192
82%
131$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (201)
NEW! SIGNATURE DELUXE SUITE - Balcony Strip View

No image available

$41,859
$112
98%
113$99✅✅❌N / Y⭐️ 5 (232)
E15A2* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym

No image available

$26,883
$83
72%
121$119✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
MGM SIG 31ST PH LEVEL LUXURY-1BR/2BA CORNR - TWR 1

No image available

$66,140
$212
84%
121$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (332)
No Resort Fee Strip View Balcony+Free Valet+ Pool

No image available

$44,979
$126
94%
115$125✅✅❌N / Y⭐️ 5 (340)
Strip View Suite/ 1BD/2BA/Balcony/ no resort fee

No image available

$56,274
$188
78%
122$118✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (48)
MGM Signature Suite 26th floor $96, No Resort Fee

No image available

$31,057
$186
44%
11.51$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (109)
No Resort Fee ! Balcony Strip View Suite - Pool

No image available

$63,091
$167
99%
113$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (291)
E37A1* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym

No image available

$37,054
$98
90%
122$119✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
F2K3 One Bedroom | Sphere Strip View | Balcony

No image available

$27,929
$95
69%
122$119✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Top Floor Penthouse w/ Balcony

No image available

$58,709
$235
67%
122$120✅✅❌N / Y⭐️ 5 (53)
F6K2 Remodeled 1BD/2BA Strip View/Balcony/Pool

No image available

$31,205
$111
68%
122$119✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Tower 1 Luxury Corner Suite with great views! MGM

No image available

$31,887
$123
65%
121$125✅✅❌N / Y⭐️ 4.9 (166)
No Resort Fee Strip View Balcony+ Free Valet+Pool

No image available

$33,377
$90
96%
115$125✅✅❌N / Y⭐️ 5 (383)
No Resort Fee Strip View Balcony+ Free Valet+ Pool

No image available

$38,443
$111
90%
115$125✅✅❌N / Y⭐️ 5 (408)
MGM 35th Flr PH Jacuzzi / XL Balcony No Resort Fee

No image available

$50,016
$227
56%
112$120✅✅❌N / Y⭐️ 5 (86)
No Resort Fee Strip View Suite + Free Valet+ Pool

No image available

$35,246
$104
87%
115$125✅✅❌N / Y⭐️ 5 (230)
Signature@MGM Lovely Skyview Suite &Jacuzzi+Snacks

No image available

$32,480
$114
74%
111$200✅✅❌N / Y⭐️ 5 (105)
E24I2* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym

No image available

$65,416
$178
94%
121$119✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
The Signature at MGM Grand - Las Vegas Strip Suite

No image available

$48,183
$153
83%
111$100✅✅❌N / Y⭐️ 5 (129)
Condo Las Vegas Strip w/balcony F1/View MGM 1 bdrm

No image available

$19,077
$112
40%
121$99✅✅❌N / Y⭐️ 5 (34)
E26A1* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym

No image available

$30,180
$92
79%
122$119✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (95)
Penthouse 1-Bedroom 2 bath Signature MGM Pool View

No image available

$51,059
$226
57%
121$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (300)

Métricas de Retorno

34.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$26,824$53,648$80,472$107,296$134,120$268,240$804,720
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$252,000$252,000$252,000$252,000$252,000$252,000$252,000
Pago Inicial$63,000$63,000$63,000$63,000$63,000$63,000$63,000
Apreciación de la Propiedad$9,450$19,183$29,209$39,535$50,171$108,333$449,587
Retorno Total$351,274$387,831$424,681$461,831$499,291$691,573$1,569,308

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.97%

Tasa de Capitalización

9.5%

Retorno de la Inversión

51.32%

property-location

135 E Harmon Ave 3704 Las Vegas, Nevada, 89109

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Est. $1,511/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$438,100

Zestimate

Las Vegas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

137

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,693

Beneficio Anual

9.5%

Tasa de Capitalización

35.0%

Efectivo sobre Efectivo

$45,714

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $237/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 80% de ocupación.

Top 53% de comparables

Top 38% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,020

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$149

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$26,824

Beneficio

Ingresos

$45,714

Gastos Operativos

$15,771

Ingreso Operativo

$29,943

Hipoteca e Impuestos

$3,118

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,824

$67,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$63,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Total

$67,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.97%

Tasa de Capitalización

9.5%

Beneficio (Acumulado)

$26,824

$252,000

$4,250

$9,450

$0

Ganancia Total

$39,369

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,950

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,118

Tu deducción total

$23,099

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,099 = $126,901


Impuestos sobre $126,901 (30%)

$38,070

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,070


Ahorro estimado en impuestos

$6,930

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $415,000


Escuelas

  • Escuela Primaria: Paradise Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: William E Orr Middle School with 5/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Del Sol High School with 4/10 calificación de estrellas