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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13463 Beach Pl, Cedar Lake, IN, 46303

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $587,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$73,378

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,561

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

$73,378

AirDNA proyecta $335/noche con 44% de ocupación ($53,836). Airbtics proyecta $287/noche con 55% de ocupación ($57,653). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $287 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,562$60,119$84,173$125,898
Ocupación41%61%67%70%
Nightly Rate$211$259$331$473

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
6 Bed 3BA A-Frame Near Crown Point

No image available

$51,354
$211
59%
431$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Lake front home on the hill.

No image available

$78,866
$307
70%
433$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Upscale Luxury Living

No image available

$58,144
$387
38%
422$221❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Charming Crete Home w/ Hot Tub, Deck & Fire Pit

No image available

$148,997
$507
77%
432$310❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Exquisite Getaway Home

No image available

$53,420
$202
69%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Spacious home 28 miles from Downtown Chicago

No image available

$72,849
$297
65%
42.53$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Spacious Family Glenwood Estates Home w/ Hot Tub!

No image available

$120,120
$470
62%
42.52$361✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Entire suburban home 30 mins from downtown Chicago

No image available

$43,588
$253
43%
422$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (41)
My Prima Karina 4bd 2ba in Chicago Suburbs

No image available

$57,860
$227
68%
423$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Holiday Homestead - Clean - Cozy - Comfort (4Bd)

No image available

$42,926
$211
52%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Renovated Griffith Family Home in Chicagoland Area

No image available

$120,027
$404
79%
42.53$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Gorgeous home away from home.

No image available

$48,759
$337
39%
41.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Horizon - 4 BRs, 2 BA Game Room & Gym

No image available

$59,998
$216
72%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Amazingly Beautiful Townhome- 30 Miles from Chi

No image available

$26,489
$109
62%
423$143❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (60)
Indiana Dunes Cabin WITH Bunk/Rec Room!

No image available

$93,614
$361
69%
43.53$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Private Home Awaits

No image available

$49,959
$210
65%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Riverfront Escape: Modern Comfort in Historic Home

No image available

$48,859
$288
43%
423$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Home w/ Yard & Patio ~ 30 Mi to Downtown Chicago

No image available

$58,245
$263
55%
433$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (73)
Escape to relax in peace

No image available

$53,875
$230
64%
412$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Portage Haven Hideaway

No image available

$45,507
$185
63%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (13)
Secluded Crown Point Haven Near Golfing & Parks!

No image available

$28,182
$220
35%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Olympia field -matteson IL- homewood, park forest

No image available

$72,676
$559
34%
422$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (4)
Spacious Family-Friendly

No image available

$71,180
$286
68%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Two Little Farmhouses

No image available

$57,155
$244
64%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Dream Stay - Modern Bungalow Near Downtown

No image available

$74,057
$302
67%
422$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (18)
"Just Like Home"

No image available

$41,303
$185
61%
42.52$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (61)
Fore! Peace & Love @ Golf House

No image available

$83,624
$544
42%
432$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Munster hide away

No image available

$50,497
$188
73%
41.57$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Hebron Haven the Country Escape

No image available

$38,102
$230
41%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Duneland Oasis near West Beach

No image available

$55,809
$329
45%
422$150❌✅✅Y / Y⭐️ 3.8 (11)
Astonishing 4 bdrm home 30 min to Dwntwn!

No image available

$103,856
$427
65%
41.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Luxury Home by the Woods. 3 Bedroom/ Sleeps 7

No image available

$51,792
$175
67%
423$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Gorgeous Luxurious Modern House near Hospitals+Uni

No image available

$75,938
$532
39%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Comfy Twnhse 30 Mins to Chi Dwntwn- South Suburbs

No image available

$25,385
$102
68%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
JoeBuk Luxury Bramanti Home!

No image available

$36,960
$265
32%
42.52$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Spacious 4 bedroom with studio and updated kitchen

No image available

$34,191
$173
54%
4210$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Cheerful 4 bedroom home with plenty of space!

No image available

$36,536
$255
38%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Home away from home.

No image available

$51,651
$280
49%
423$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

7.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$10,561$21,122$31,683$42,245$52,806$105,612$316,838
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$469,600$469,600$469,600$469,600$469,600$469,600$469,600
Pago Inicial$117,400$117,400$117,400$117,400$117,400$117,400$117,400
Apreciación de la Propiedad$17,610$35,748$54,430$73,673$93,493$201,878$837,803
Retorno Total$615,171$643,870$673,114$702,918$733,300$894,491$1,741,641

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.24%

Tasa de Capitalización

8.54%

Retorno de la Inversión

23.28%

property-location

13463 Beach Pl Cedar Lake, Indiana, 46303

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $2,815/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$587,000

Zestimate

53

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,561

Beneficio Anual

8.5%

Tasa de Capitalización

7.2%

Efectivo sobre Efectivo

$73,378

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $335/noche con 44% de ocupación ($53,836.96). Airbtics proyecta $287/noche con 55% de ocupación ($57,653).

Top 11% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,387

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$287

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,561

Beneficio

Ingresos

$73,378

Gastos Operativos

$23,219

Ingreso Operativo

$50,158

Hipoteca e Impuestos

$39,597

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,561

$145,760

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,400

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$17,610

Total

$145,760

Ratio DSCR

Fuerte

1.27

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.24%

Tasa de Capitalización

8.54%

Beneficio (Acumulado)

$10,561

$469,600

$10,750

$17,610

$0

Ganancia Total

$33,938

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,860

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,811

Tu deducción total

$117,383

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $117,383 = $32,617


Impuestos sobre $32,617 (30%)

$9,785

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,785


Ahorro estimado en impuestos

$35,215

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.26 sqft

Año de construcción:

2022

Tamaño:

3,366 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

3

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 0.26 sqft
  • Área construida: 3,366 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: Lake, Water, Trees/Woods, Neighborhood
  • Estacionamiento: Attached, Driveway, Oversized, Garage Faces Front, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Refrigerator, Washer, Microwave, Dryer, Disposal
  • Precio por pie cuadrado: $174

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 451526179059000043
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $520,100
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $587,000


Escuelas

  • Escuela Primaria: Douglas Macarthur Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Colonel John Wheeler Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Crown Point High School with 9/10 calificación de estrellas