BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1346 Cranbrook Dr Maumee OH 43537

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $178,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,722

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,589

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$27,722

AirDNA proyecta $115/noche con 66% de ocupación ($27,722). Airbtics proyecta $160/noche con 63% de ocupación ($36,816). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $115 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,423	$31,215	$52,592	$72,003
Ocupación	53%	59%	77%	84%
Nightly Rate	$127	$139	$181	$227

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful and Clean -3 Bedroom Maumee home	$37,245	$131	75%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Nautical abode Uptown Maumee by River-BLUE Side!	$33,091	$97	91%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
The Uptown Bungalow - Walk to Shops & Eats - 3/3	$57,033	$179	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
The Little Yellow Cottage	$30,078	$112	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wahlnut on 5th	$72,911	$218	90%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Havenwood Manor	$31,326	$135	59%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Game Room, Bar, Dock, River Patio	$46,897	$291	41%	3	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Beauty On Beverly ⭐ 3 Bed, 2.5 Bath, and BIG yard	$43,989	$137	86%	3	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Luxury & Charm in Downtown Perrysburg!	$44,468	$194	61%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ottawa Hills 3 bedroom+Garage+W/D+gorgeous yard	$73,433	$237	82%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Charming 3BR Home Near UT•Hospital•Shops•Dining	$30,477	$163	48%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Old Orchard 3 bedroom home	$34,127	$141	64%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gameroom and Entertainment Center! Pet Friendly	$60,032	$202	80%	3	2	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Uptown Craftsman - Walk to Shops & Eats	$47,166	$171	72%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Welcoming Ohio Getaway < 9 Mi to Dtwn Toldeo!	$42,771	$226	49%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cheerful 3-Bedroom Westgate Ranch	$32,567	$144	60%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Manor by the River	$39,282	$163	62%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Long Stays Welcome! 3BR/1.5 bath	$31,633	$143	57%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Comfort at the Crossroads	$35,167	$160	57%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Ottawa Hills modern 3b/3ba, quiet, by bike trail	$65,306	$349	50%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfy 3Bedroom Residential Home w/indoor Fireplace	$16,543	$122	35%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
The Pastor's Art House	$38,901	$135	78%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Luxurious Loft 54	$25,891	$131	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Newly Renovated 3BR, 1.5 Bath w/ Enclosed Porch!	$31,771	$148	56%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Holland 3 BR 2 BA, 5 Beds - Home Away From Home	$26,814	$131	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Guest Rooms @ Jones & Jones	$13,908	$95	40%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (292)
Enjoyable 3 BR 2 BA	$33,775	$137	66%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Bluffs 3 Bedroom Villa / Executive Living /Spa	$53,081	$172	84%	3	2	4	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Skyline View & Walk to Bars \| Near River & Venues	$49,410	$300	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Large Centrally Located Home, Close to downtown!!!	$48,784	$221	58%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Mulberry Cottage - kid and pet friendly!	$40,290	$133	77%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Clean & Chic 3br-King Bed! By Downtown Toledo!	$28,144	$86	84%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Glass city Getaway	$20,378	$115	45%	3	1	1	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
Charming Home in Quiet Neighborhood	$26,533	$130	53%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Maumee Quiet Getaway	$37,323	$120	82%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ellie’s Place	$40,381	$187	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Lovely 3 BR 1.5 BA Home in Toledo	$20,004	$99	53%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Rocket Retreat near campus and downtown	$22,662	$97	59%	3	1	1	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (277)
Cul-de-Sac Charm on River Road	$38,232	$127	77%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Entire West Toledo Home near Everything	$26,869	$128	55%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)

Métricas de Retorno

-3.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,589	-$3,178	-$4,768	-$6,357	-$7,946	-$15,893	-$47,681
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$142,640	$142,640	$142,640	$142,640	$142,640	$142,640	$142,640
Pago Inicial	$35,660	$35,660	$35,660	$35,660	$35,660	$35,660	$35,660
Apreciación de la Propiedad	$5,349	$10,858	$16,533	$22,378	$28,398	$61,320	$254,480
Retorno Total	$182,059	$185,979	$190,065	$194,320	$198,751	$223,726	$385,098

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.22%

Tasa de Capitalización

5.85%

Retorno de la Inversión

11.18%

1346 Cranbrook Dr Maumee OH 43537 Maumee, OH, 43537

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $855/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$178,300

Zestimate

$27,722

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $160 por noche con 63% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 38% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 83% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$38,217

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,589

Beneficio

Revenue

$27,722

Gastos Operativos

$17,284

Ingreso Operativo

$10,438

Hipoteca e Impuestos

$12,028

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,589

$49,259

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$35,660

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$5,349

Total

$49,259

Ratio DSCR

Débil

0.87

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.22%

Tasa de Capitalización

5.85%

Retorno de la Inversión

11.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,462

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,765

Tu deducción total

$20,392

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,392 = $129,608

Impuestos sobre $129,608 (30%)

$38,882

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,882

Ahorro estimado en impuestos

$6,118

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,000 sqft

Año de construcción:

1956

Tamaño:

1,352 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1207 Fort St	3	1	1,825	-	15,200	1948	$0	-
1018 Hugo St	4	1	1,467	-	8,600	1952	$195,000	-
916 Corey St	4	2	1,339	-	10,000	1961	$170,000	-
1229 Richland St	3	1	864	-	6,300	1956	$133,500	-
731 Askin St	3	1	876	-	6,100	1957	$0	-
1038 Scott St	3	2	888	-	6,400	1953	$237,000	-
1222 Rosedale St	3	1	912	-	17,500	1959	$0	185
1115 Richland St	3	1	992	-	6,300	1956	$0	-
617 Midfield Dr	3	1	1,035	-	7,900	1956	$0	-
1014 Kirk St	2	1	925	-	6,200	1958	$188,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 6,000 sqft

Área construida: 1,352 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: 16-R2

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 36-70557

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $40,145

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $29,400

Valor Tasado del Terreno: $10,290

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $85,300

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
07/05/23	$0	0%	Robert C Abbott
06/29/23	$0	0%	Garold R Abbott, Gary R Abbott
03/21/23	$0	0%	Robert C Abbott, Garold R Abbott
09/29/22	$0	0%	David J Simko
02/17/98	$0	0%	Elma J Abbott

Propiedad

Nombre: Garold Abbott

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: OH 43537

Años de Propiedad: 15

Capital de la Vivienda: $139,583

Saldo Restante de la Hipoteca: $24,597

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No