BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1342 Fairfax Cir E, Boynton Beach, FL 33436

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $625,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,607

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,678

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$77,607

Airbtics proyecta $332/noche con 64% de ocupación ($77,607). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $332 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$55,793	$72,953	$115,476	$136,595
Ocupación	51%	64%	82%	85%
Nightly Rate	$283	$357	$401	$424

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
#2 Lake Osborne Tropical Pool Oasis HEATED POOL	$71,473	$186	84%	4	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Welcome to Wonderland	$63,481	$295	51%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beach House with Private Pool/Jacuzzi - Boynton	$74,434	$279	66%	4	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Chic 4 bdrm/3bath, heated pool w/mini golf.	$96,214	$424	62%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Boynton Beach 4 Bed/2 Bath Home with Pool	$53,231	$404	36%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Peaceful Modern House!	$38,064	$200	52%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
15 min or less to the Beach, Delray, and West Palm	$121,897	$391	81%	4	3	1	$89	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Luxurious Pool & Spa getaway... Prime Location	$139,269	$428	83%	4	4	5	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern, spacious 4-Bedroom with private pool	$136,298	$392	95%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Welcome To Sunshine State of Mind	$41,504	$324	35%	4	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

7.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,677	$23,355	$35,032	$46,710	$58,387	$116,775	$350,327
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Pago Inicial	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Apreciación de la Propiedad	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Retorno Total	$655,427	$686,417	$717,987	$750,153	$782,934	$956,723	$1,867,366

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.55%

Tasa de Capitalización

8.61%

Retorno de la Inversión

23.66%

1342 Fairfax Cir E Boynton Beach, FL, 33436

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,998/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Boynton Beach

Zonificación

Leyes

$77,607

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $332/noche con 64% de ocupación ($77,607).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$83,586

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$332

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$70k

$105k

$140k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$11,678

Beneficio

Ingresos

$77,607

Gastos Operativos

$23,769

Ingreso Operativo

$53,838

Hipoteca e Impuestos

$42,161

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,678

$154,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$125,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$18,750

Total

$154,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.28

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.55%

Tasa de Capitalización

8.61%

Retorno de la Inversión

23.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,663

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,187

Tu deducción total

$124,340

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $124,340 = $25,660

Impuestos sobre $25,660 (30%)

$7,698

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$7,698

Ahorro estimado en impuestos

$37,302

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