BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1341 Biltmore Dr, Charlotte, NC 28207

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $3,245,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$88,090

Beneficio (Flujo de Caja)

-$155,940

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$88,090

AirDNA proyecta $389/noche con 62% de ocupación ($88,089). Airbtics proyecta $448/noche con 59% de ocupación ($96,541). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $389 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$65,323	$96,441	$141,042	$189,154
Ocupación	45%	58%	70%	86%
Nightly Rate	$380	$435	$523	$572

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bright Charlotte Home: Yard + Min. to UPTOWN!	$54,022	$258	47%	5	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Beautiful Big Home (blocks from EVERYTHING UPTOWN)	$77,915	$447	45%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Prime Location in Charlotte! 5br/4ba- Sleeps 16	$114,292	$481	61%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious 5 bedroom home w/fire pit	$55,148	$332	42%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
3000 Sq Ft, 5 Bedroom, City with ♥ Parking (2)	$78,548	$371	56%	5	4	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Myers Park Home	$155,873	$410	100%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Miami Escape w/ Pool & Hot Tub	$161,334	$562	73%	5	4	1	$365	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Excellent Home * 5 Bedrooms * Great Neighborhood	$143,311	$424	85%	5	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Walking distance to restaurants bars and breweries	$151,366	$664	61%	5	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)

Métricas de Retorno

-20.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$155,939	-$311,879	-$467,818	-$623,758	-$779,697	-$1,559,395	-$4,678,187
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000	$2,596,000
Pago Inicial	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000	$649,000
Apreciación de la Propiedad	$97,350	$197,620	$300,899	$407,276	$516,844	$1,116,008	$4,631,466
Retorno Total	$3,186,410	$3,130,741	$3,078,080	$3,028,517	$2,982,146	$2,801,612	$3,198,279

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.53%

Tasa de Capitalización

1.94%

Retorno de la Inversión

-3.51%

1341 Biltmore Dr Charlotte, NC, 28207

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $15,564/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-81

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$155,939

Beneficio Anual

1.9%

Tasa de Capitalización

-20.5%

Efectivo sobre Efectivo

$88,090

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $389/noche con 62% de ocupación ($88,089.54). Airbtics proyecta $448/noche con 59% de ocupación ($96,541).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$103,997

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$448

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$85k

$120k

$160k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$155,940

Beneficio

Ingresos

$88,090

Gastos Operativos

$25,132

Ingreso Operativo

$62,958

Hipoteca e Impuestos

$218,897

Beneficio (Flujo de Caja)

-$155,940

$759,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$649,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$97,350

Total

$759,350

Ratio DSCR

Débil

0.29

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.53%

Tasa de Capitalización

1.94%

Retorno de la Inversión

-3.51%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$154,011

Impuesto deducible sobre la propiedad

$32,125

Tu deducción total

$849,299

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $849,299 = -$699,299

Impuestos sobre -$699,299 (30%)

-$209,790

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$209,790

Ahorro estimado en impuestos

$254,790

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -