BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 134 Cda. de Los Pinos, Puerto Vallarta, Jal., 48399

3 hab • 3.5 baños • 6 huéspedes • $750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$95,840

Beneficio (Flujo de Caja)

$79,287

Tasa de Capitalización

10.7%

Ingresos Anuales

$95,840

AirDNA proyecta $416/noche con 71% de ocupación ($107,878). Airbtics proyecta $410/noche con 64% de ocupación ($95,840). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $410 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$64,747	$96,751	$142,391	$189,795
Ocupación	52%	63%	81%	91%
Nightly Rate	$339	$417	$477	$564

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sayan Beach 9F, Simply the Best! Look no further!	$99,640	$328	83%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Sayan Beach Luxury Corner condo	$121,430	$403	82%	3	3	3	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Indah by Sayan 8B -Luxury Ocean Front- 3BR/3BA	$69,229	$319	58%	3	3	3	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Casa De Mar	$97,155	$427	62%	3	4	5	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Departamento de lujo frente al mar, Sayan Beach 1D	$102,244	$339	82%	3	3	4	$41	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Oceanview 3 BR Penthouse - Private Pool - BBQ	$93,957	$364	68%	3	4.5	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Stunning 3400 soft oceanfront luxury @ Sayan Beach	$112,148	$446	68%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Oceanfront Luxury Condo Rooftop/Bar/Infinity Pools	$130,920	$474	75%	3	3	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Fully remodeled 12 stories up! First floor retreat	$60,800	$342	48%	3	3	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Puerto Vallarta Hillside Penthouse	$45,438	$210	59%	3	3	5	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Oceanview Condo Rooftop Pool & Exclusive Amenities	$123,901	$562	60%	3	3	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ocean Front-Luxe Casa Marriott	$127,194	$422	82%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury Condo with Ocean View & Rooftop Pool	$139,191	$504	75%	3	3	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
AMAZING Sayan Indah Ocean Condo - Romantic Zone #B	$143,344	$419	93%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Casa Caterina - Luxury Ocean Front Condo at Indah	$174,672	$594	79%	3	3	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Oceanfront Luxury - Casa de Danielito at Sayan	$103,268	$486	58%	3	3	5	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Waterfront Penthouse Lower Unit	$133,210	$446	81%	3	3	6	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Puerto Vallarta Luxury Escape *Ocean Paradise	$93,460	$323	77%	3	3	6	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Paramount Bay	$53,820	$376	39%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Great apartment by the Ocean in Playa Esmeralda	$45,837	$133	93%	3	2	2	$42	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
SAYAN BEACH 3 BDRM 3 -1/2 BTHS (8th floor/corner)	$107,887	$353	83%	3	3.5	3	$93	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Stunning Views, Prime Location and Spacious Luxury	$66,260	$341	53%	3	3	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sayan Beach 7F Oceanfront Luxury	$101,018	$441	61%	3	3	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
LUXURY Paramount Bay 406 B Condo	$50,329	$245	56%	3	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
3BR Luxury Oceanfront Condo - Maxwell Residences	$179,048	$609	79%	3	4	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The Best Views in PV! Indah 12th floor NW corner	$124,244	$370	91%	3	3.5	3	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Luxury Condo with sweeping Bay Views!	$63,238	$326	53%	3	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely Villa with an a view!	$112,463	$623	49%	3	3	1	$121	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ocean Views in Exclusive Conchas Chinas	$142,170	$498	78%	3	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Xalli - 3 bedroom beach condo	$207,156	$566	100%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury three bedroom Villa	$79,641	$340	64%	3	3.5	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Smart home, private, beautiful ocean view	$58,090	$256	62%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Exquisite Riverfront House	$73,786	$560	36%	3	3.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Amazing beachfront condo in Sayan Tropical	$55,372	$430	35%	3	3	6	$39	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury villa, views,private pool	$75,762	$450	46%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Sayan Tropical 43 Luxury Oceanfront Condominium	$118,950	$325	100%	3	3	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

8.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$79,286	$158,573	$237,860	$317,147	$396,434	$792,868	$2,378,604
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,300	$45,906	$61,824	$78,060	$164,245	$608,521
Retorno Total	$844,286	$938,873	$1,033,766	$1,128,971	$1,224,494	$1,707,114	$3,737,125

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.22%

Tasa de Capitalización

10.67%

Retorno de la Inversión

9.78%

134 Cda. de Los Pinos Puerto Vallarta, Jalisco, 48399

3 hab • 3.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

117

Puntuación de Inversor de Airbnb

$79,286

Beneficio Anual

10.7%

Tasa de Capitalización

8.2%

Efectivo sobre Efectivo

$95,840

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $416/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $410/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$96,437

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$410

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$90k

$145k

$210k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$79,287

Beneficio

Ingresos

$95,840

Gastos Operativos

$15,803

Ingreso Operativo

$80,037

Hipoteca e Impuestos

$750

Beneficio (Flujo de Caja)

$79,287

$963,980

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$750,000

Renovaciones y Mobiliario

$191,480

Costos de Cierre

$22,500

Total

$963,980

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.22%

Tasa de Capitalización

10.67%

Retorno de la Inversión

9.78%