BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1333 Shadow Ln, Fort Myers, FL 33901

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $719,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,525

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,065

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$56,525

Airbtics proyecta $212/noche con 73% de ocupación ($56,525). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 56% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $212 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,103	$47,078	$64,630	$97,909
Ocupación	54%	65%	76%	84%
Nightly Rate	$158	$192	$223	$305

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Peaceful Retreat #3	$51,507	$170	78%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
3 bedroom home W/ pool in the heart of Fort Myers.	$52,661	$184	73%	3	3	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Home Away From Home	$30,764	$112	73%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Boat dock included! 10 minutes to open water!	$40,792	$173	62%	3	3	3	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Amazing view Gulf Access, Pool home	$60,687	$193	82%	3	3	2	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Modern Luxury Villa Gorgeous Views!	$64,208	$308	54%	3	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Paradise on the Green	$48,461	$223	55%	3	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Historic Fort myers home	$34,859	$126	65%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Southwest Florida Exclusive Pool Villa	$65,441	$212	84%	3	3	3	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Upscale MidMod Pool Home, Trendy Historic District	$64,947	$305	58%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Newly Updated! RiverView Retreat, Ft Myers, FL	$43,507	$268	42%	3	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront Home w/ Saltwater Pool, Kayaks & More	$60,067	$211	77%	3	3	6	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Riverview - Exclusive Riverfront Living!	$46,472	$149	84%	3	3	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Luxury Waterfront Home w/ Pool and Hot Tub!	$64,531	$195	88%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute house in great neighborhood with nice patio.	$37,341	$144	67%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ft Myers Coastal 3 bedroom/2 bath Pool Home	$57,591	$251	61%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cape Coral Home with Gulf & Dock Access	$45,389	$161	67%	3	3	5	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
3 Bedrooms Heated Saltwater Pool & Spa In Town	$66,993	$208	88%	3	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
paradise retreat 5 star	$66,820	$535	34%	3	3	7	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
River Access and Pool - Villa Coconut Hideaway	$36,950	$171	56%	3	3	1	$334	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Beautiful South Facing Waterfront Pool-Hottub Home	$83,379	$409	55%	3	3	50	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Twin Palms	$18,976	$112	43%	3	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Royal on XXL-Canal with Sailboat Access	$55,169	$200	75%	3	3	4	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Sunset villa, affordable luxury in paradise!	$58,473	$279	57%	3	3	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
The Harbour Nest Waterfront Home	$33,283	$142	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lazy Palm Retreat Heated Pool Jacuzzi Gulf Canal	$47,234	$171	69%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Canalfront Home w/ Dock & Pool: 5 Mi to Ft Myers!	$40,766	$201	49%	3	2	4	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Pet-Friendly Fort Myers Home w/ Patio & Grill!	$25,847	$161	40%	3	2	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Whole cozy house	$39,974	$149	70%	3	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Escape to the "Oasis"!	$81,755	$225	98%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Casa del Sueno - 3/3 Heated pool/spa. Gulf access!	$65,312	$273	64%	3	3	1	$302	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Beautiful 3/3 Fisher´s Paradise with Water Access.	$35,386	$205	44%	3	3	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Edison - Outside, outdoor built in BBQ and	$40,537	$142	78%	3	3	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Family vacation home	$19,007	$104	43%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
VRCC Villa Jaclyn	$53,589	$192	75%	3	2	4	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Cape Coral Florida	$51,974	$195	66%	3	2	1	$167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Coastal Vibes Oasis	$34,743	$120	76%	3	2	28	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sale! Water Playland Heated, Pool Fishing Kayaks	$62,759	$187	89%	3	2	5	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)

Métricas de Retorno

-7.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,065	-$26,130	-$39,195	-$52,261	-$65,326	-$130,652	-$391,958
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$575,920	$575,920	$575,920	$575,920	$575,920	$575,920	$575,920
Pago Inicial	$143,980	$143,980	$143,980	$143,980	$143,980	$143,980	$143,980
Apreciación de la Propiedad	$21,597	$43,841	$66,754	$90,353	$114,661	$247,585	$1,027,486
Retorno Total	$728,431	$737,611	$747,458	$757,992	$769,234	$836,832	$1,355,427

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.5%

Tasa de Capitalización

4.93%

Retorno de la Inversión

8.96%

1333 Shadow Ln Fort Myers, FL, 33901

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,453/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Fort Myers

Zonificación

Leyes

$56,525

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 56% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $223/noche con 73% de ocupación ($56,525).

Tasa de Ocupación

Top 36% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,624

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$207

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$13,065

Beneficio

Ingresos

$56,525

Gastos Operativos

$21,028

Ingreso Operativo

$35,497

Hipoteca e Impuestos

$48,562

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,065

$174,077

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$143,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$21,597

Total

$174,077

Ratio DSCR

Débil

0.73

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.5%

Tasa de Capitalización

4.93%

Retorno de la Inversión

8.96%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,167

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,127

Tu deducción total

$65,570

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $65,570 = $84,430

Impuestos sobre $84,430 (30%)

$25,329

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,329

Ahorro estimado en impuestos

$19,671

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

17,500 sqft

Año de construcción:

1956

Tamaño:

2,182 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3838 Harold Ave	3	2	1,614	-	17,550	1910	$0	-
1303 Morningside Dr	3	2	2,076	-	14,375	1957	$499,000	-
1229 Morningside Dr	3	2	2,258	-	10,000	1957	$265,000	-
1250 Vesper Dr	3	3	1,785	-	10,000	1956	$0	-
1380 Sunbury Dr	3	2	1,583	-	20,343	1955	$370,000	-
1225 Wales Dr	3	3	3,030	-	11,064	1960	$0	-
1281 Caloosa Dr	3	2	2,298	-	18,297	1955	$620,000	-
1314 Shadow Ln	4	3	3,162	-	17,500	1953	$0	-
3870 W Riverside Dr	5	7	6,239	-	47,970	1973	$0	-
1325 Canterbury Dr	2	2	1,422	-	10,400	1956	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 17,500 sqft

Área construida: 2,182 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air unit

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RS-5

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 35-44-24-P1-00100.0080

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $509,513

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $382,359

Valor Tasado del Terreno: $382,359

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $127,154

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Franklin Park Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Three Oaks Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Dunbar High School with 2/10 calificación de estrellas