BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 133 Bogard St, Charleston, SC 29403

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $2,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$67,300

Beneficio (Flujo de Caja)

$44,702

Tasa de Capitalización

1794.8%

Ingresos Anuales

$67,300

AirDNA proyecta $298/noche con 71% de ocupación ($77,278). Airbtics proyecta $249/noche con 74% de ocupación ($67,299). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $249 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,549	$62,879	$106,182	$120,791
Ocupación	66%	77%	83%	89%
Nightly Rate	$168	$217	$342	$363

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Celestine Suite \| A 5-Block Walk to King Street	$121,486	$468	70%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Lawrence Suite Your Modern Charleston Gem	$77,529	$358	57%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Pretty in Pink! Quaint 2BR Downtown CHS House	$37,406	$149	63%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Elegant Sunlit Home with Private Rooftop Oasis	$64,256	$247	69%	2	2	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
✰ ZUMA SUITE ✰ Walk to King Street Shops!	$58,170	$179	85%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
The Palmetto Suite at Sanctuary Court	$47,645	$168	73%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
The Ashley Suite at Sanctuary Court	$38,360	$123	78%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
The Artist's Atelier \| Cozy Elliotborough Retreat	$51,183	$168	81%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Chic 1838 Downtown Charleston@Upper King dining	$49,364	$179	75%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (515)
The Azalea Suite at Sanctuary Court	$51,753	$168	81%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
F- Downtown 2Bd w Large Porch, King Beds + Parking	$50,050	$301	45%	2	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Endless Summer Downtown CHS	$84,039	$274	83%	2	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
1838 Charleston Charm by UpperKing Restaurants	$61,346	$205	81%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (371)
✰ CROSLEY SUITE ✰ Just Blocks to King St!	$72,687	$219	89%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
The Oyster Suite at Morrison Manor On First Floor	$151,596	$454	90%	2	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
✰ DELANA SUITE ✰ New Prime Downtown Spot!	$73,356	$242	80%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Lux 1920s Styled Cottage w/Hot Tub & Bikes in CHS	$108,860	$379	78%	2	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Only 5 Blocks to King!: Wylde Jasmine	$103,066	$358	77%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Thomas Waring House Suite B\|Heritage Award-Winning	$62,842	$213	77%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Radiant Retreat \| A Cozy Haven with Eclectic Charm	$91,905	$300	82%	2	3	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Palm Vista. Outstanding location.	$51,095	$215	63%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Bright Boho Historic Home * Downtown Charleston	$61,770	$314	52%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
The Agave - Historic Cottage	$52,253	$191	72%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Historic Kitchen House Downtown near King St	$74,525	$389	52%	2	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Modern Stylish 2b/2b Downtown near Upper King	$84,453	$362	63%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Jasmine Suite at Sanctuary Court	$41,820	$124	90%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
The Magnolia Suite at Sanctuary Court	$58,397	$169	91%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
The Cooper Suite at Sanctuary Court	$40,835	$122	86%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
The Santee Suite at Sanctuary Court	$51,270	$167	82%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Large High End Historic Dtn Suite 1 bed+sofabed	$85,341	$346	67%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Charming 2BR/2BA Downtown Getaway!	$66,153	$277	62%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Renovated 2 Bedroom Home - Ashley Ave - Downtown!	$41,099	$197	57%	2	2	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Centrally Located, Historic 2bd/2ba Downtown Condo	$111,961	$358	85%	2	2	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Two Bedroom Suite	$54,544	$216	64%	2	1	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (274)
Azalea Suite 2Beds/1Bath with Free Parking	$38,998	$114	87%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Hurricane: key to Vibrant Charm & Dining Pleasures	$85,587	$291	78%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Mint-to-Be: Authentic Rhythm of Charleston Living	$95,890	$342	75%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Vieux Carre: Charm and Convenience!	$53,377	$172	83%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Sazerac: Newly Renovated Historic Treasure	$97,545	$343	76%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Firethorn Suite 2Beds/1Bath Pets Welcome	$42,071	$116	93%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (323)

Métricas de Retorno

654.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$44,702	$89,404	$134,106	$178,808	$223,511	$447,022	$1,341,067
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Pago Inicial	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Apreciación de la Propiedad	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Retorno Total	$47,277	$92,056	$136,838	$181,622	$226,409	$450,382	$1,347,135

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

654.97%

Tasa de Capitalización

1,794.83%

Retorno de la Inversión

656.43%

133 Bogard St Charleston, SC, 29403

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $12/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

17790

Puntuación de Inversor de Airbnb

$44,702

Beneficio Anual

1794.8%

Tasa de Capitalización

655.0%

Efectivo sobre Efectivo

$67,300

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $298/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $249/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$68,647

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$249

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$75k

$110k

$155k

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$44,702

Beneficio

Ingresos

$67,300

Gastos Operativos

$22,429

Ingreso Operativo

$44,871

Hipoteca e Impuestos

$169

Beneficio (Flujo de Caja)

$44,702

$6,825

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$75

Total

$6,825

Ratio DSCR

Fuerte

266.07

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

654.97%

Tasa de Capitalización

1,794.83%

Retorno de la Inversión

656.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$25

Tu deducción total

-$43,693

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$43,693 = $193,693

Impuestos sobre $193,693 (30%)

$58,108

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$58,108

Ahorro estimado en impuestos

-$13,108

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,742 sqft

Año de construcción:

1935

Tamaño:

2,134 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
30 Ashton St	1	1	1,131	-	4,792	2020	$0	-
344 Ashley Ave	2	2	1,346	-	3,049	1960	$450,000	122
24 S Tracy St	5	5	2,016	-	3,049	1930	$0	-
507 Huger St	3	2	2,200	-	7,841	2005	$700,000	-
167 Moultrie St	4	3	2,687	-	10,019	1920	$1,125,000	-
3 Killians St	4	2	1,811	-	2,614	1935	$810,000	74
46 Gadsden St # A	4	1	1,696	-	2,178	1954	$0	-
236 Coming St	4	2	1,526	-	1,307	1852	$829,000	76
60 Hanover St	5	3	2,195	-	3,485	1872	$675,000	-
530 Huger St	3	2	1,754	-	4,792	1920	$1,055,000	40

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 1,742 sqft

Área construida: 2,134 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 460-11-01-109

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $7,790

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $142,808

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $112,900

Estimación de Mercado: $745,922

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
02/22/13	$112,900	135%	Michael Piazza
08/24/12	$0	0%	Suntrust Mtg Inc
05/24/06	$117,000	132%	John E Blackwell Jr.
02/17/04	$56,000	0%	James E Ford
Invalid Date	$56,000	0%	James E Ford

Propiedad

Nombre: Michael Piazza

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 133 B, Charleston, Sc 29403

Años de Propiedad: 127

Capital de la Vivienda: $330,585

Saldo Restante de la Hipoteca: $152,815

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Preparatoria: Burke High School with 2/10 calificación de estrellas