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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13242 Sw Timara Ln, Portland, OR 97224

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $695,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,366

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,614

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$49,366

AirDNA proyecta $218/noche con 62% de ocupación ($49,366). Airbtics proyecta $261/noche con 70% de ocupación ($66,730). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $218 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$51,270$70,688$104,807$135,889
Ocupación65%72%84%95%
Nightly Rate$208$258$329$372

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Tigard Retreat w/Deck, 15 Mins From Portland!

No image available

$87,143
$350
65%
324$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Tualatin Villa on the Lake

No image available

$68,533
$175
95%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
Three bedroom Beaverton home

No image available

$64,168
$188
90%
322$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Modern home w/Hot Tub! In small town

No image available

$82,976
$310
65%
332$300❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (81)
On Your Bucket List - Hospitality Awaits You!

No image available

$63,626
$229
71%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Old Town Retreat - Best place in Old Town Sherwood

No image available

$63,522
$237
69%
332$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Entire urban ranch in Tigard

No image available

$84,568
$387
58%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
La Casa with Luxury Amenities

No image available

$74,127
$258
75%
322$110❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (187)
Lovely 3-bedroom Home with fireplace

No image available

$39,520
$110
97%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Gorgeous Lake Front Home, Central Location

No image available

$74,092
$264
74%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (83)
Cozy, Comfortable & Conveniently Located 3BR

No image available

$57,041
$156
96%
334$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Captivating Storybook A-Frame

No image available

$46,467
$397
31%
322$150❌❌✅N / N⭐️ 4.2 (5)
Mid-Century Modern Gem in PDX/LO

No image available

$76,612
$256
78%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Completely updated home in Lake Oswego!

No image available

$100,090
$349
72%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)

Métricas de Retorno

-10.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$17,613-$35,227-$52,841-$70,455-$88,068-$176,137-$528,412
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$556,000$556,000$556,000$556,000$556,000$556,000$556,000
Pago Inicial$139,000$139,000$139,000$139,000$139,000$139,000$139,000
Apreciación de la Propiedad$20,850$42,325$64,445$87,228$110,695$239,021$991,947
Retorno Total$698,236$702,097$706,603$711,773$717,626$757,884$1,158,534

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.46%

Tasa de Capitalización

4.21%

Retorno de la Inversión

5.97%

property-location

13242 Sw Timara Ln Portland, OR, 97224

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $3,334/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-33

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$17,613

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.5%

Efectivo sobre Efectivo

$49,366

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $218/noche con 62% de ocupación ($49,366.37). Airbtics proyecta $261/noche con 70% de ocupación ($66,730).

Top 74% de comparables

Top 68% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$67,336

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$261

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$75k

$100k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$17,614

Beneficio

Ingresos

$49,366

Gastos Operativos

$20,098

Ingreso Operativo

$29,269

Hipoteca e Impuestos

$46,883

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,614

$168,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$139,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$20,850

Total

$168,350

Ratio DSCR

Débil

0.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.46%

Tasa de Capitalización

4.21%

Beneficio (Acumulado)

-$17,614

$556,000

$8,500

$20,850

$0

Ganancia Total

$10,064

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,985

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,880

Tu deducción total

$167,829

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $167,829 = -$17,829


Impuestos sobre -$17,829 (30%)

-$5,349

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$5,349


Ahorro estimado en impuestos

$50,349

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -