BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1321 Lake Fairfax Dr, Reston, VA 20190

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $2,268,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$80,923

Beneficio (Flujo de Caja)

-$96,323

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

$80,923

AirDNA proyecta $382/noche con 58% de ocupación ($80,923). Airbtics proyecta $437/noche con 67% de ocupación ($106,939). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $382 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$64,385	$93,711	$155,136	$227,991
Ocupación	58%	68%	81%	88%
Nightly Rate	$300	$369	$513	$693

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
6BR Modern Home w/HEATED Pool & Screened in Porch	$225,479	$994	60%	6	5	3	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Divine Getaway- King Bed Master Suite Near DC	$103,325	$404	67%	6	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Luxurious 4-6 Bedroom House with Movie Theater	$111,609	$393	76%	6	4	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Entire House\|5 BDRMS\|3.5 BATHS\|Near DC\|Sleeps 14	$107,908	$319	90%	5	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Near DC, Alexandria VA, House 5B/2BTH	$87,101	$296	76%	5	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (305)
Whistling Acres - Entire 5 BR/4BA house in Clifton	$67,945	$513	31%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern Luxury 5BR Home \| Safe & Quiet Neighborhood	$113,630	$385	80%	5	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Chic \| Unique \| Scandi-Style Gem in FFX!	$168,778	$748	61%	6	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
White House in Old Town Manassas	$89,790	$350	66%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
15 mins to DC, Alexandria, Gameroom, big backyard	$73,511	$342	57%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Beautiful Spacious Home in Herndon!	$78,527	$300	68%	5	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Huge Family Mansion 5 Bdrm w/ large yard.	$124,337	$426	75%	5	4	3	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury 6 bedrooms house for family / friends	$60,060	$353	44%	6	4	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Entertaining \| 5 Bedrooms \| Luxury \| DC Vibe	$83,384	$268	81%	5	5	7	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Fresh \| 5 bedroom \| Luxury \| Center \| Sunny	$120,932	$394	81%	5	5	7	$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Exquisite & Immaculate 5BD Best Location	$75,146	$332	59%	5	4	15	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Herndon Hideaway Country Estate	$232,336	$620	100%	5	4	5	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant &Luxurious 6BD+Office & More	$105,384	$486	58%	6	4	14	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Private Country Estate 6 BDR Prime FFX Loc Game rm	$279,240	$750	100%	6	5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cress Field - Resort living	$254,573	$1,000	69%	5	5	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury 6 Bedroom Contemporary Home in Reston.	$99,406	$411	60%	6	5	4	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Remodeled, spacious, and quiet.	$82,089	$267	84%	5	3	12	$1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Single Fam \| Private \| Spacious \| Entertainment	$174,672	$575	83%	5	4	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Luxury Northern Virginia Retreat	$114,582	$634	48%	5	4	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Modern Colonial Charm	$161,240	$516	84%	6	7	7	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA	$72,119	$243	77%	5	4	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Tranquil Luxury: 5-BR Haven in a Quiet Cul-de-Sac	$90,360	$320	72%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Affordable home - minutes away to DC by metro	$62,983	$219	78%	5	3	31	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Spacious 6 bedroom house in Vienna near DC!	$55,998	$300	51%	6	4	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Paradise in Burke, VA!	$82,186	$499	45%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nice Home 4 Nice People & Pet + no cleaning cost	$61,928	$282	60%	5	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Minimalist \| Modern \| Scandi Home in Fairfax!	$215,726	$666	88%	6	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Large home. Great for families!	$106,791	$330	80%	6	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
The Watson House	$78,269	$687	31%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxurious Stylish Home 5BD Beautiful Location	$100,484	$306	86%	5	5	15	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Majestic D.C. Group Stay	$59,492	$250	65%	6	7	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Family fun in DC	$98,454	$299	90%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant 5 bed home near DC in Great Falls Fairfax	$40,678	$218	51%	5	3	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegant Home/5bed/3bath/hottub	$77,746	$348	59%	5	3	30	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Vacation Rental in Virginia Wine Country!	$44,475	$450	27%	5	4	5	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métricas de Retorno

-18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$96,322	-$192,645	-$288,968	-$385,290	-$481,613	-$963,226	-$2,889,680
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040
Pago Inicial	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760
Apreciación de la Propiedad	$68,064	$138,169	$210,379	$284,754	$361,361	$780,277	$3,238,173
Retorno Total	$2,240,541	$2,214,324	$2,190,210	$2,168,263	$2,148,547	$2,085,850	$2,617,292

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18%

Tasa de Capitalización

2.5%

Retorno de la Inversión

-1.11%

1321 Lake Fairfax Dr Reston, VA, 20190

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $10,882/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-69

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$96,322

Beneficio Anual

2.5%

Tasa de Capitalización

-18.0%

Efectivo sobre Efectivo

$80,923

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $437 por noche con 67% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$111,066

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$437

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$120k

$195k

$280k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$96,323

Beneficio

Revenue

$80,923

Gastos Operativos

$24,200

Ingreso Operativo

$56,723

Hipoteca e Impuestos

$153,046

Beneficio (Flujo de Caja)

-$96,323

$535,074

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$453,760

Renovaciones y Mobiliario

$13,250

Costos de Cierre

$68,064

Total

$535,074

Ratio DSCR

Débil

0.37

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18%

Tasa de Capitalización

2.5%

Retorno de la Inversión

-1.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$107,680

Impuesto deducible sobre la propiedad

$22,461

Tu deducción total

$322,917

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $322,917 = -$172,917

Impuestos sobre -$172,917 (30%)

-$51,875

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$51,875

Ahorro estimado en impuestos

$96,875

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -