BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 132 Wild Acres Rd, Raymond, ME, 04071

4 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$149,275

Beneficio (Flujo de Caja)

$116,189

Tasa de Capitalización

Infinity%

Ingresos Anuales

$149,275

AirDNA proyecta $444/noche con 51% de ocupación ($82,705). Airbtics proyecta $485/noche con 56% de ocupación ($99,200). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $610 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$51,858	$84,194	$151,336	$236,884
Ocupación	40%	53%	67%	86%
Nightly Rate	$350	$429	$610	$740

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Edgewater Retreat - Lakefront w/Sauna & EV Charger	$43,063	$173	66%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cedar Lane Lodge - Luxury Lake House	$168,517	$1,123	41%	4	3.5	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Large 4BR Lakefront \| Dock \| Deck \| Firepit	$47,602	$349	35%	4	3	2	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
4 Bedroom Lake House w/ Sandy Beach & Dock	$70,542	$394	48%	4	1	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming 3 BR + Loft & Workspace - Close to Sebago	$49,789	$381	35%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Maine Vacation Home on the Water	$105,765	$499	57%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful lakefront home on Little Sebago Lake	$85,071	$642	36%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sebago Great Escape	$276,836	$734	100%	4	3	5	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Large lakefront house on gorgeous Little Sebago	$139,167	$608	62%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Camp Sandbar Limit 12	$86,804	$641	37%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Waterfront Log Cabin, Sebago Lake	$57,799	$329	48%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Idyllic Winter Lakeside Cabin	$75,709	$353	58%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Stunning 4,900 SF Lake House	$116,388	$795	40%	4	3.5	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Babbling Brook Bungalow	$40,406	$230	48%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Waterfront Retreat on Jordan Bay - Sebago Lake	$97,919	$637	42%	4	2	7	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Happy Nest Cabin on Frye Island	$99,679	$419	65%	4	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront Access w Kayaks, Private Deck, Firepit	$113,944	$362	86%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Cottage- Hike, Ski, on Snowmobile/ATV RT 89	$73,170	$376	52%	4	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
37(A) Shore Rd, Raymond ME	$113,704	$530	58%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Exceptional Lakefront Home on Sebago, Private Dock	$225,330	$993	62%	4	2.5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Maine Stay Lake House-Limit12	$145,952	$514	72%	4	2	1	$440	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Sunny Chalet on Little Sebago with hot tub	$28,622	$230	34%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Prime Sebago Lakefront House	$145,110	$700	55%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Piper’s Coop - 4 BR Lakes Region House	$102,677	$338	83%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Easy Living on Little Sebago	$108,975	$608	48%	4	2	7	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
TWO Waterfront Camps on Sebago	$183,366	$501	100%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Panther Pond Pines Lakeside Retreat	$53,843	$313	47%	4	2	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sebago Lake Vacation Home	$103,687	$280	100%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Wards Cove Sebago Lake w/private association beach	$136,092	$448	83%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming Lakefront Cottage on Sebago Lake	$124,476	$358	95%	4	1.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront Chalet on Sebago Lake	$74,690	$314	61%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Panther Pond Getaway	$125,781	$404	84%	4	1.5	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Frye Island ME Cottage near beach 5	$60,272	$358	46%	4	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Contemporary lake escape with hot tub, swim dock, firepit, & Ping-Pong	$54,130	$255	58%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breezy on Sebago Lake	$118,898	$439	74%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Water's Edge Limit 8	$92,876	$454	49%	4	2	1	$360	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

1,106.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$116,189	$232,378	$348,568	$464,757	$580,947	$1,161,894	$3,485,683
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$116,189	$232,378	$348,568	$464,757	$580,947	$1,161,894	$3,485,683

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,106.56%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

1,106.56%

132 Wild Acres Rd Raymond, Maine, 04071

4 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $0/mes

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Infinity

Puntuación de Inversor de Airbnb

$116,189

Beneficio Anual

Infinity%

Tasa de Capitalización

1106.6%

Efectivo sobre Efectivo

$149,275

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $444/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $485/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$99,973

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$485

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$110k

$190k

$280k

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$116,189

Beneficio

Ingresos

$149,275

Gastos Operativos

$33,086

Ingreso Operativo

$116,189

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$116,189

$10,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

Total

$10,500

Ratio DSCR

Débil

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,106.56%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

1,106.56%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$114,740

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$114,740 = $264,740

Impuestos sobre $264,740 (30%)

$79,422

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Ahorro estimado en impuestos

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