BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 132 Napa Ridge Way, Naples, FL 34119

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $10,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,549

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,753

Tasa de Capitalización

294.3%

Ingresos Anuales

$49,549

AirDNA proyecta $266/noche con 51% de ocupación ($49,549). Airbtics proyecta $279/noche con 66% de ocupación ($67,256). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $266 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,273	$71,018	$104,288	$124,858
Ocupación	46%	67%	77%	87%
Nightly Rate	$177	$283	$360	$381

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA	$88,625	$535	45%	3	3	4	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Lovely 3/2 & HotTub15mins to Naples Beach/ 5th Ave	$43,286	$144	75%	3	2	1	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
AMAZING ALL-NEW 3 BEDROOM CONDO IN HEART OF NAPLES	$67,875	$228	78%	3	2	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate	$59,950	$364	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home	$66,142	$338	52%	3	2	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Naples Pool Home-Heart of Naples	$87,108	$350	68%	3	3	21	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Newly renovated pool home in the heart of Naples	$66,118	$191	86%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
NEW Townhome by Downtown Naples & Great Beaches	$40,795	$108	100%	3	3	30	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Glam vacation retreat	$28,492	$173	45%	3	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lakeside home with patio and pool	$89,499	$365	67%	3	3	89	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

266.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,753	$57,506	$86,259	$115,012	$143,765	$287,530	$862,591
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000
Pago Inicial	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Apreciación de la Propiedad	$300	$609	$927	$1,255	$1,592	$3,439	$14,272
Retorno Total	$39,053	$68,115	$97,186	$126,267	$155,358	$300,969	$886,864

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

266.23%

Tasa de Capitalización

294.27%

Retorno de la Inversión

269.91%

132 Napa Ridge Way Naples, FL, 34119

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $48/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

3310

Puntuación de Inversor de Airbnb

$28,753

Beneficio Anual

294.3%

Tasa de Capitalización

266.2%

Efectivo sobre Efectivo

$49,549

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $266/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $279/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$63,789

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$279

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$70k

$90k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$28,753

Beneficio

Ingresos

$49,549

Gastos Operativos

$20,121

Ingreso Operativo

$29,428

Hipoteca e Impuestos

$675

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,753

$10,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$2,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$300

Total

$10,800

Ratio DSCR

Fuerte

43.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

266.23%

Tasa de Capitalización

294.27%

Retorno de la Inversión

269.91%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$475

Impuesto deducible sobre la propiedad

$99

Tu deducción total

-$26,589

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$26,589 = $176,589

Impuestos sobre $176,589 (30%)

$52,977

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,977

Ahorro estimado en impuestos

-$7,977

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -