BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1316 Maple Ave F1, Evanston, IL 60201

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $275,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,014

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,501

Tasa de Capitalización

12.7%

Ingresos Anuales

$56,014

AirDNA proyecta $202/noche con 60% de ocupación ($44,267). Airbtics proyecta $216/noche con 71% de ocupación ($56,013). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $216 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,292	$42,435	$70,145	$141,131
Ocupación	68%	72%	77%	84%
Nightly Rate	$121	$155	$241	$449

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Larimer Park Carriage House	$65,015	$225	76%	2	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
"Bliss of Evanston" 180°view, 2BDR +2Bath Urbanlux	$84,507	$258	86%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
"Serenity of Evanston" 2 BDR/2Bath Modern Suite	$56,253	$205	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The NICEST place in Evanston for Families 1500Main	$61,298	$212	79%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Stunning Coach House in Evanston, near Lake/NU	$54,606	$374	39%	2	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
1620 Thelin Court 2 (evanston)	$19,783	$72	61%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Ashland Ice Cream House	$37,180	$125	76%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (267)
Stunning, Sunny Flat with Beautiful Backyard	$44,169	$155	74%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Fully furnished apt in downtown Evanston	$40,045	$117	89%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Vintage sunlit 2.5 BR apt. Perfect for families!	$39,699	$144	72%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
"Hope of Evanston" 2BDR/2BTH	$104,917	$500	56%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
"Faith of Evanston" 2 Bdr/2bath	$123,080	$500	66%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Crisp and Clean 2BD Getaway Near Downtown Evanston	$31,306	$113	72%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Cheerful 2 bd apt in central Evanston w/ king bed	$35,480	$137	70%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Light & Bright Garden close to NU / Loyola & shops	$32,564	$106	83%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)

Métricas de Retorno

23.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$16,501	$33,002	$49,504	$66,005	$82,506	$165,013	$495,041
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Pago Inicial	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Apreciación de la Propiedad	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Retorno Total	$299,751	$324,750	$350,004	$375,520	$401,307	$534,590	$1,162,538

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.74%

Tasa de Capitalización

12.74%

Retorno de la Inversión

39.5%

1316 Maple Ave F1 Evanston, IL, 60201

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,319/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Evanston

Zonificación

Leyes

136

Puntuación de Inversor de Airbnb

$16,501

Beneficio Anual

12.7%

Tasa de Capitalización

23.7%

Efectivo sobre Efectivo

$56,014

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $202/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $216/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,326

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$216

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$16,501

Beneficio

Ingresos

$56,014

Gastos Operativos

$20,962

Ingreso Operativo

$35,052

Hipoteca e Impuestos

$18,551

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,501

$69,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,250

Total

$69,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.89

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.74%

Tasa de Capitalización

12.74%

Retorno de la Inversión

39.5%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,052

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,722

Tu deducción total

$11,605

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $11,605 = $138,395

Impuestos sobre $138,395 (30%)

$41,519

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,519

Ahorro estimado en impuestos

$3,481

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -