BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13155 Northwest Fwy, Houston, TX, 77040

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Informe por:

Muhammad Abbas

manekiamabbas@gmail.com

Ingresos Anuales

$27,843

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,185

Tasa de Capitalización

2.1%

Ingresos Anuales

$27,843

AirDNA proyecta $70/noche con 66% de ocupación ($16,874). Airbtics proyecta $88/noche con 62% de ocupación ($19,927). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $99 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,795	$21,124	$28,891	$38,940
Ocupación	49%	65%	77%	90%
Nightly Rate	$75	$86	$99	$114

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Comfort On the Creek with No Extra Cleaning Fees!	$12,568	$101	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Hidden Attic - Houston, Spring Branch, Korean Town	$15,655	$57	69%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (397)
Wabi Sabi \| Japanese Tiny home & Onsen Experience	$22,411	$81	70%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (308)
Private Guest Home Beautiful Gated Yard & Jacuzzi	$27,964	$116	65%	1	1	4	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Houston/Spring Branch Tiny/Pool House	$19,261	$53	90%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (92)
Beautiful Private Condo in Spring Branch	$24,031	$80	77%	1	1.5	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cinema & Private Garden~Charming Oasis~Love Nest	$29,681	$150	52%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Modern Clean Apartment 1bed/1bth	$16,781	$113	38%	1	1	1	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bungalow On the Bayou with No Extra Cleaning Fees!	$12,865	$95	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (271)
Casa Tequilana Art Nouveau Bungalow with free WiFi	$48,421	$189	70%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
The Safe Haven Suite	$14,738	$60	63%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (115)
Cozy guest suite 1br 1 ba	$10,150	$47	59%	1	1	6	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Studio Home w/ Gated Yard in Spring Branch	$26,692	$88	80%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (244)
Centrally Located near Inner Loop A	$19,719	$80	64%	1	1	6	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Modern 1BDR W/ Free Parking & Pool, Midtown HTX	$35,644	$99	94%	1	1	3	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Adorable one bedroom guest house central Houston	$9,178	$32	77%	1	1	9	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (4)
20 Minutes from IAH & Downtown / Quiet Suite	$15,218	$63	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (26)
Centrally Located Near Inner Loop E	$21,987	$88	68%	1	1	6	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Stand alone studio apartment.	$22,829	$79	74%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Entire apartment just for you	$15,922	$87	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
A quiet apartment just for you!	$18,462	$97	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (3)
Houston's Premier Staycation w/ Pool	$21,520	$70	84%	1	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
chill town	$15,185	$77	44%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (2)
Centrally Located Near Inner Loop C	$22,326	$85	71%	1	1	6	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Centrally Located Near Inner Loop F	$29,954	$88	93%	1	1	6	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Cozy 1br Garage apt in great location with a deck.	$19,064	$76	65%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
The Shiv \| Entire Home \| Sleeps 4	$30,436	$108	77%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Luxe Retreat w/ Pool in HTX	$31,598	$83	100%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely 1 bedroom apartment with a pool.	$14,823	$75	54%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
S-World's Secret Sanctuary	$20,349	$114	44%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Entire Apartment - Comfy (pool, near the Heights)	$28,992	$88	90%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Have fun with New Upgrades!	$9,440	$60	41%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (9)
Houston One bedroom apartment.	$19,026	$113	46%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Urban Oasis With Pool	$19,764	$90	60%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pretty In Pink	$19,764	$75	72%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Centrally Located Near Inner Loop D	$20,409	$82	68%	1	1	4	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (24)
Centrally Located Near Inner Loop H	$26,937	$80	92%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

-19.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$23,185	-$46,370	-$69,556	-$92,741	-$115,927	-$231,854	-$695,562
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$491,814	$484,079	$476,807	$470,012	$463,710	$440,104	$518,069

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.44%

Tasa de Capitalización

2.1%

Retorno de la Inversión

-2.74%

13155 Northwest Fwy Houston, Texas, 77040

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

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Contactar a Muhammad

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-76

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,185

Beneficio Anual

2.1%

Tasa de Capitalización

-19.4%

Efectivo sobre Efectivo

$27,843

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $70/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $88/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$20,371

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$88

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$23,185

Beneficio

Ingresos

$27,843

Gastos Operativos

$17,300

Ingreso Operativo

$10,543

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,185

$119,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$15,000

Total

$119,250

Ratio DSCR

Débil

0.31

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.44%

Tasa de Capitalización

2.1%

Retorno de la Inversión

-2.74%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$73,306

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $73,306 = $76,694

Impuestos sobre $76,694 (30%)

$23,008

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,008

Ahorro estimado en impuestos

$21,992

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