BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1314 Reid Street, Lake Charles, LA

2 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes • $75,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$21,915

Beneficio (Flujo de Caja)

$326

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$21,915

AirDNA proyecta $120/noche con 50% de ocupación ($21,914). Airbtics proyecta $108/noche con 52% de ocupación ($20,512). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $120 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$12,450	$18,734	$31,675	$50,134
Ocupación	38%	49%	65%	85%
Nightly Rate	$86	$99	$126	$154

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lake Charles Cottage w/ Fireplace & Yard!	$16,515	$78	51%	2	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cajun Culture Cottage....... Entire Duplex/House!	$40,364	$206	49%	2	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Cottage	$13,402	$78	39%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (61)
Petite Belle \| Lake Charles Cozy Downtown Cottage	$16,508	$102	41%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Charming 2-bedroom Townhouse in Lake Charles	$23,931	$90	69%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Charming townhouse in downtown Lake Charles	$32,824	$97	89%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Artistic Hideaway.... Entire Duplex!	$23,793	$167	35%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
The Exclusive Retreat! Mins To Casinos & McNeese!	$13,646	$96	34%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy Downtown Cottage	$29,758	$100	78%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Centrally located near casinos and great eats	$17,770	$92	46%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Downtown Townhouse	$15,605	$127	32%	2	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Bright Townhouse Downtown Lake Charles	$45,722	$170	69%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
New!Downtown 2 bed/2 bath	$28,510	$153	49%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2 bedroom home in the center of lake charles	$15,099	$70	56%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Cheerful Cottage W/Fenced in Yard Monthly Discount	$16,893	$93	41%	2	1	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cottage home antique character!	$14,038	$102	30%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (34)
Margaret Manor on Park Ave	$21,237	$116	45%	2	1	1	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic, Cozy Downtown Cottage	$23,538	$120	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (23)
Prewit Street Charmer	$27,893	$114	65%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Historic Downtown Lake Charles Condominium	$35,953	$109	88%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
The Carriage House - Downtown	$12,640	$83	37%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Cool corporate apartment. 2bedroom	$21,967	$69	85%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Bee'z Cottage	$21,491	$126	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Vintage Lake Charles Hideaway	$12,177	$66	44%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upstairs two bed town home	$10,454	$71	37%	2	1	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
622 Ford Cottage House Large dogs welcome	$19,415	$130	39%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stylish two-bedroom townhouse with free parking	$30,620	$151	54%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Garden District Townhouse	$34,569	$99	94%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casino, Refinery Plant workers	$19,221	$75	67%	2	1	2	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (6)
Mid Century Duplex, Shell Beach Drive, Purple	$18,487	$85	57%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Serenity	$14,255	$95	41%	2	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Red Roof	$35,141	$146	62%	2	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lazy Duck Villa	$16,176	$68	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylish Luxe apartment on Legion st.	$28,657	$87	90%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming 2 bedroom 1 bath free parking.	$20,160	$102	52%	2	1	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lake Charles monthly rental for traveling workers	$28,284	$92	84%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

1.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$326	$652	$979	$1,305	$1,632	$3,264	$9,794
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Pago Inicial	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Apreciación de la Propiedad	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Retorno Total	$77,576	$80,220	$82,933	$85,719	$88,577	$104,058	$191,838

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.38%

Tasa de Capitalización

7.18%

Retorno de la Inversión

14.02%

1314 Reid St Lake Charles, Louisiana, 70601

2 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Est. $360/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$310,200

Zestimate

Lake Charles

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$326

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

1.4%

Efectivo sobre Efectivo

$21,915

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $120/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $108/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$21,502

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$108

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$326

Beneficio

Ingresos

$21,915

Gastos Operativos

$16,529

Ingreso Operativo

$5,386

Hipoteca e Impuestos

$5,059

Beneficio (Flujo de Caja)

$326

$23,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$15,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$2,250

Total

$23,625

Ratio DSCR

Aceptable

1.06

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.38%

Tasa de Capitalización

7.18%

Retorno de la Inversión

14.02%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,560

Impuesto deducible sobre la propiedad

$742

Tu deducción total

$7,983

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $7,983 = $142,017

Impuestos sobre $142,017 (30%)

$42,605

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,605

Ahorro estimado en impuestos

$2,395

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com