1311 E McKinley St Phoenix AZ 85006 Phoenix, AZ, 85006
5 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $3,357/mes
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$785,800
Zestimate
$56,248
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 83% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $236/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $408/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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$54,745
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$205
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$45k
$65k
$90k
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-$11,964
Beneficio
Ingresos
$56,248
Gastos Operativos
$20,992
Ingreso Operativo
$35,255
Hipoteca e Impuestos
$47,220
Beneficio (Flujo de Caja)
-$11,964
$173,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$140,000
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$21,000
Total
$173,750
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-6.88%
Tasa de Capitalización
5.03%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$33,223
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,930
Tu deducción total
$93,988
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $93,988 = $56,012
Impuestos sobre $56,012 (30%)
$16,804
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$16,804
Ahorro estimado en impuestos
$28,196
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,875 sqft
Año de construcción:
1916
Tamaño:
1,742 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1022 N 11th St | 3 | 1 | 921 | - | 4,660 | 1923 | $345,000 | 70 |
| 1407 E Mckinley St | 3 | 1 | 918 | - | 6,875 | 1936 | $500,000 | 25 |
| 1423 E Mckinley St | 2 | 1 | 686 | - | 6,875 | 1936 | $352,500 | 18 |
| 1517 E Roosevelt St | - | 1 | 1,059 | - | 6,928 | 1938 | $0 | - |
| 811 N 12th St | - | 1 | 750 | - | 3,025 | 1946 | $0 | - |
| 616 N 11th St | - | 1 | 938 | - | 6,828 | 1930 | $350,000 | - |
| 1341 E Willetta St | - | 1 | 675 | - | 7,500 | 1931 | $275,000 | - |
| 1409 E Mckinley St | 3 | 2 | 1,395 | - | 6,875 | 2003 | $480,000 | 31 |
| 1331 E Fillmore St | 2 | 1 | 1,284 | - | 6,875 | 1916 | $333,333 | - |
| 1214 E Pierce St | 3 | 2 | 1,356 | - | 6,738 | 1926 | $468,000 | 77 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,875 sqft
- Área construida: 1,742 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: M-M
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 116-24-128
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $44,900
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $89,800
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $359,200
Estimación de Mercado: $496,099
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/06/23 | $250,000 | 0% | Jetsette Llc |
| 07/29/22 | $0 | 0% | Ez Homes Inc |
| 12/09/21 | $300,000 | 0% | Arizona Houses Llc |
| 11/17/21 | $150,000 | 0% | Dat Homes Llc |
| 07/19/21 | $4,899 | 0% | Tax Lien Services Llc |
| 08/01/04 | $0 | 0% | Robert Dewald |
| Invalid Date | $25,000 | 24% | Aloeman Hansart |
| Invalid Date | $34,000 | 55% | Schufletowski Ch |
Propiedad
- Nombre: Jetsette Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 28812 N 44th St, Cave Creek, Az 85331
- Años de Propiedad: 15
- Capital de la Vivienda: $54,500
- Saldo Restante de la Hipoteca: $414,000
- Monto financiado: 55%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: North High School with 4/10 calificación de estrellas