BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1310 Martin Luther King Jr Pkwy, Durham, NC 27707, USA

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $900,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,715

Beneficio (Flujo de Caja)

-$37,500

Tasa de Capitalización

2.6%

Ingresos Anuales

$41,715

AirDNA proyecta $243/noche con 47% de ocupación ($41,714).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $243 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-17.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$37,499	-$74,999	-$112,498	-$149,998	-$187,497	-$374,995	-$1,124,986
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Pago Inicial	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Apreciación de la Propiedad	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$889,500	$879,810	$870,955	$862,959	$855,848	$834,529	$1,059,550

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.22%

Tasa de Capitalización

2.57%

Retorno de la Inversión

-0.76%

1310 Martin Luther King Jr Pkwy Durham, North Carolina, 27707-4058

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,317/mes

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Contactar Agente

Durham

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$41,715

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $243/noche con 47% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$37,500

Beneficio

Ingresos

$41,715

Gastos Operativos

$18,503

Ingreso Operativo

$23,212

Hipoteca e Impuestos

$60,711

Beneficio (Flujo de Caja)

-$37,500

$217,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$180,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$27,000

Total

$217,750

Ratio DSCR

Débil

0.38

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.22%

Tasa de Capitalización

2.57%

Retorno de la Inversión

-0.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,715

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,910

Tu deducción total

$128,144

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $128,144 = $21,856

Impuestos sobre $21,856 (30%)

$6,557

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$6,557

Ahorro estimado en impuestos

$38,443

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