BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1306 S Carey St, Baltimore, MD 21230

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $195,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,846

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,222

Tasa de Capitalización

9.4%

Ingresos Anuales

$36,846

AirDNA proyecta $194/noche con 52% de ocupación ($36,845). Airbtics proyecta $167/noche con 58% de ocupación ($35,377). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $194 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,316	$33,385	$49,981	$69,951
Ocupación	50%	57%	68%	74%
Nightly Rate	$122	$152	$192	$247

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming abode in Charm City close to everything.	$38,938	$140	72%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
A Sports Fan Getaway	$24,300	$65	95%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Rustic modern loft /central Baltimore	$30,514	$231	36%	2	2	1	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
WALK to Stadiums + FREE Parking	$30,546	$179	43%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy and blocks from M&T Stadium/Camden Yards	$19,397	$90	55%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor	$16,983	$138	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Unique 2bd townhouse quietly located in the city.	$28,938	$102	74%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Baltimore Hotspot! Walk to Stadium & Harbor	$33,186	$123	67%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Affordable LuxuryHome Near Stadiums.	$26,655	$98	68%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
The Brick House \| Modern Luxury Meets Charm City	$91,368	$316	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
New! Stylish Retreat minutes to Harbor & Stadiums!	$19,805	$138	34%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cheerful 2 bedroom townhouse near City attractions	$32,325	$158	55%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Townhouse Downtown w/ Game Room & Rooftop	$25,649	$146	48%	2	2	90	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable	$33,642	$163	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming Townhouse Near Downtown	$32,340	$123	64%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Co's Corner	$28,678	$113	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Downtown 2br Apartment Near Convention Center	$50,026	$193	64%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$58,430	$246	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$35,894	$184	50%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern Home 2BR/2BA Free On- Street Parking & WiFi	$84,247	$418	53%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Stylish Home for relaxation in Baltimore	$27,210	$123	56%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$28,879	$130	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
2br Furnished Apartment In Baltimore Downtown	$47,818	$192	65%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Bedroom Fully Furnished Apt Over Camden Yards	$67,324	$330	52%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$49,247	$206	64%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Cheerful Two Bedroom Central Location Downtown	$31,359	$119	72%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Ultra Luxury Townhome	$22,497	$116	51%	2	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Private Renovated Home with Garden at Camden Yards	$52,075	$153	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
A true Baltimore experience! Close to everything	$47,978	$229	56%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
💎 Luxe House Of Champagne 💫 2BR 2BA Free 🚗 & Wifi	$24,740	$152	40%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Cozy Top Floor Pen House	$20,686	$157	36%	2	2	90	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Renovated 2BR/2BA Row Home	$31,808	$106	77%	2	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
5 Minute Walk to Orioles Camden Yards	$50,055	$184	71%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Captivating Convention Center LOFT MIN. 90 days !	$35,714	$135	71%	2	2	90	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Vintage Baltimore Guest House	$20,253	$86	59%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena	$29,862	$117	66%	2	3	1	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$35,429	$176	55%	2	2	90	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Game Day Getaway: Walk to Ravens & O’s Stadiums!	$37,088	$210	45%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Burke @ Baltimore	$66,524	$256	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Métricas de Retorno

10.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,221	$10,443	$15,665	$20,887	$26,108	$52,217	$156,653
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Pago Inicial	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Apreciación de la Propiedad	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Retorno Total	$206,071	$217,319	$228,747	$240,361	$252,167	$314,281	$629,969

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.21%

Tasa de Capitalización

9.42%

Retorno de la Inversión

25.41%

1306 S Carey St Baltimore, MD, 21230

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $935/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,221

Beneficio Anual

9.4%

Tasa de Capitalización

10.2%

Efectivo sobre Efectivo

$36,846

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $194/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,034

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$167

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,222

Beneficio

Ingresos

$36,846

Gastos Operativos

$18,470

Ingreso Operativo

$18,376

Hipoteca e Impuestos

$13,154

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,222

$51,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$5,850

Total

$51,100

Ratio DSCR

Fuerte

1.40

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.21%

Tasa de Capitalización

9.42%

Retorno de la Inversión

25.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,255

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,930

Tu deducción total

$14,959

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $14,959 = $135,041

Impuestos sobre $135,041 (30%)

$40,512

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,512

Ahorro estimado en impuestos

$4,488

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -