BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1306 E St Johns Ave, Austin, TX 78752, USA

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $290,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$43,311

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,038

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

$43,311

AirDNA proyecta $154/noche con 77% de ocupación ($43,310).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $154 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

6.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,037	$10,075	$15,113	$20,151	$25,188	$50,377	$151,132
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,848	$5,873	$9,084	$12,494	$16,113	$37,849	$232,000
Pago Inicial	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000
Apreciación de la Propiedad	$8,700	$17,661	$26,890	$36,397	$46,189	$99,735	$413,906
Retorno Total	$74,586	$91,610	$109,089	$127,042	$145,492	$245,962	$855,039

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.9%

Tasa de Capitalización

8.48%

Retorno de la Inversión

22.73%

1306 E St Johns Ave Austin, Texas, 78752-2826

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,391/mes

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Realtor at Keller Williams

Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$43,311

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$5,038

Beneficio

Revenue

$43,311

Gastos Operativos

$18,710

Ingreso Operativo

$24,600

Hipoteca e Impuestos

$19,562

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,038

$72,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$58,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,700

Total

$72,950

Ratio DSCR

Fuerte

1.26

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.9%

Tasa de Capitalización

8.48%

Retorno de la Inversión

22.73%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,764

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,871

Tu deducción total

$24,555

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,555 = $125,445

Impuestos sobre $125,445 (30%)

$37,634

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,634

Ahorro estimado en impuestos

$7,366

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