13040 Wells Fargo Dr Groveland, California, 95321
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $2,398/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$11,908
Beneficio Anual
4.4%
Tasa de Capitalización
-9.6%
Efectivo sobre Efectivo
$40,805
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $286/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $228/noche con 49% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$43,520
Ingresos anuales promedio
49%
Tasa de ocupación promedio
$228
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$35k
$60k
$90k
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-$11,908
Beneficio
Ingresos
$40,805
Gastos Operativos
$18,985
Ingreso Operativo
$21,820
Hipoteca e Impuestos
$33,728
Beneficio (Flujo de Caja)
-$11,908
$123,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$100,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$15,000
Total
$123,500
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-9.64%
Tasa de Capitalización
4.36%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$23,731
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,950
Tu deducción total
$62,615
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $62,615 = $87,385
Impuestos sobre $87,385 (30%)
$26,215
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$26,215
Ahorro estimado en impuestos
$18,785
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1973
Tamaño:
1,336 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,336 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: None
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $40
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 09115019
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2016
- Valor Tasado: $53,900
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Tioga High School with 3/10 calificación de estrellas