BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13026 1st Ave Ne, Seattle, WA 98125

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $989,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,651

Beneficio (Flujo de Caja)

-$29,369

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$58,651

AirDNA proyecta $259/noche con 62% de ocupación ($58,650). Airbtics proyecta $232/noche con 64% de ocupación ($54,231). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $259 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,843	$53,648	$73,256	$113,237
Ocupación	50%	67%	73%	87%
Nightly Rate	$162	$211	$263	$340

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming 3bd House near Downtown \| Free Parking	$99,022	$375	69%	3	2	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Home with Air Conditioners Near Bitter Lake	$36,666	$205	43%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
New 3-bedroom barrier-free modern detached house	$85,229	$312	72%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
3 Bedroom Shoreline Retreat	$39,418	$120	83%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Bohemian MCM Nest: 3B2B Vinyl Tunes & Heated Patio	$57,606	$219	69%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Comfy 3B2B with Private Backyard	$67,060	$264	64%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Home sweet home family house near Seattle	$36,576	$150	61%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Seattle Retreat Near Light Rail/15 Min to Downtown	$61,875	$263	57%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
3b/1.5bath 1800sq ft Northgate Pet friendly	$69,485	$220	80%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy, family-friendly 3 BR unit in NE Seattle	$29,468	$129	60%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Modern & Cozy Top Floor Suite in Seattle/Shoreline	$39,319	$167	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Peaceful Garden Home	$45,306	$250	47%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Family-friendly home w/ fast wifi & a large yard	$58,339	$193	78%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Brand New Modern Lake Front Paradise \| RV Parking	$129,663	$444	78%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Super spacious modern townhome close to downtown	$40,768	$132	73%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (543)
Suburbal Cottage 20 Minutes From Major PNW Sites	$49,545	$184	72%	3	2	1	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious 3BR Dog Friendly \| Patio \| W/D	$27,752	$227	31%	3	2	2	$152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
New 3 ensuites hotel-like modern townhouse	$79,375	$298	71%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Greenwood's Tranquility (Lower Unit)	$48,360	$162	75%	3	2	30	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
3BR Dog Friendly \| Deck \| Firepit \| W/D	$27,542	$215	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Shoreline Guest House	$51,854	$161	88%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious remodeled home, Convenient location!	$50,080	$267	49%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Great Transit•Walkable•Big Backyard•Fire Pit•BBQ	$35,352	$175	51%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sweet home	$36,407	$203	49%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Dog-Friendly, Modern Decor, Garage, Highway Access	$55,482	$163	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Large Private Yard. 3bd 2 ba. Cozy Seattle Home.	$27,702	$157	44%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Quaint Seattle Charm \| Close to Downtown	$33,884	$207	42%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Brand -new furnished, near Seattle downtown, UW	$54,267	$222	64%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
House in North Seattle	$23,673	$154	42%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Family Retreat w/Backyard & 15min DT+Remote work	$91,734	$337	72%	3	3	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rockaway House - modern luxury	$103,413	$315	87%	3	3	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Updated Quiet Home w/AC and Fenced Yard.	$84,410	$223	100%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern 3Bedroom with Full Kitchen Free Parking独立入口	$52,592	$201	71%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
A house in a quiet neighborhood	$37,332	$150	68%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lake Cabin	$167,029	$500	88%	3	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Olympic 3-bedroom dwelling with Patio & PingPong	$143,252	$546	66%	3	1	30	$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Newly Remodeled North Seattle home- Northgate Mall	$60,478	$243	68%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
NEW! Family-Friendly Seattle Escape: 8 Mi to Dtwn!	$30,896	$126	67%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Shoreline Cozy Quiet Famliy Haus	$43,774	$191	60%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

-12.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$29,368	-$58,737	-$88,105	-$117,474	-$146,842	-$293,685	-$881,056
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200
Pago Inicial	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800
Apreciación de la Propiedad	$29,670	$60,230	$91,707	$124,128	$157,522	$340,133	$1,411,562
Retorno Total	$989,301	$990,492	$992,601	$995,653	$999,679	$1,035,447	$1,519,505

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.45%

Tasa de Capitalización

3.77%

Retorno de la Inversión

4.24%

13026 1st Ave Ne Seattle, WA, 98125

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,744/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Seattle

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-43

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$29,368

Beneficio Anual

3.8%

Tasa de Capitalización

-12.5%

Efectivo sobre Efectivo

$58,651

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $259/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $232/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,616

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$232

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$70k

$115k

$170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$29,369

Beneficio

Ingresos

$58,651

Gastos Operativos

$21,305

Ingreso Operativo

$37,346

Hipoteca e Impuestos

$66,715

Beneficio (Flujo de Caja)

-$29,369

$235,720

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$197,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$29,670

Total

$235,720

Ratio DSCR

Débil

0.56

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.45%

Tasa de Capitalización

3.77%

Retorno de la Inversión

4.24%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$46,939

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,791

Tu deducción total

$128,486

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $128,486 = $21,514

Impuestos sobre $21,514 (30%)

$6,454

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$6,454

Ahorro estimado en impuestos

$38,546

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -