BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 13013 Columbine Ln, Houston, TX, 77049

9 hab • 8 baños • 27 huéspedes • $425,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$127,835

Beneficio (Flujo de Caja)

$68,827

Tasa de Capitalización

22.9%

Ingresos Anuales

$127,835

Airbtics proyecta $700/noche con 71% de ocupación ($181,526). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $500 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$104,880	$168,831	$263,898	$396,727
Ocupación	56%	70%	84%	93%
Nightly Rate	$491	$630	$819	$1,114

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Your Great Bungalows \| Sleeps 24, 9BR/6BA, 12 Park	$223,466	$808	69%	9	6	1	$440	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
SpanishCowboys \| HotTub \| Fully Gated w/ Prkng	$172,716	$631	72%	10	10.5	2	$640	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
viking - 8 bed rooms near central downtown	$122,802	$625	53%	8	4.5	3	$389	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Gathering Brooks and Guesthouse \| Sleeps up to 26	$107,922	$388	70%	10	9	2	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Maltby Motors bldg -Make Memories at Maltby Motors	$219,601	$630	92%	8	4	2	$554	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CEO House \| 5000sf \| Pool+Hottub \| 2 Bars \|Theatre	$140,944	$520	70%	9	4	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Pickleball \| Hottub \| Basketball \| 6000sqft \| Bar	$123,579	$721	46%	9	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa El Cadete H.G	$132,032	$500	70%	8	3	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Your Montrose Manor \| Sleeps 24, 9BR, 6BA, 6PA	$298,510	$799	97%	9	8	1	$479	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Sleeps 24 \| HotTub \| Fully Gated \| Summer Retreat	$108,490	$562	49%	10	8	2	$640	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Your Keys to Montrose \| Sleeps 40/10BR/10BA/9PA	$347,967	$1,378	61%	10	10	1	$874	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Your Montrose Gem \| Sleeps 18/8BR/3.5BA/5PA	$259,926	$812	84%	8	3.5	1	$263	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Your Old Montrose Mansion \| Sleeps 16/8BR/4BA/4PA	$259,670	$744	92%	8	4.5	1	$351	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Your Montrose Estate \| Sleeps 18/8BR/4BA/4PA	$243,118	$757	82%	8	4	1	$361	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Your Westheimer Dream House \| Sleep 18/8BR/4BA/4PA	$224,064	$730	78%	8	4	1	$381	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
• DBL Family Pad • 8BR • 26Bds • Sleeps 28	$119,454	$571	55%	8	6	3	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The MoreHaven \| 9/9 Luxury Vista \| Sleeps up to 24	$75,074	$339	60%	9	9	2	$625	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Fully Gated w/Parking, Perfect for large groups	$101,774	$458	57%	8	5	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
8 Bedroom/8 Bath Luxury Suites in Central Houston!	$108,624	$585	50%	8	8	2	$390	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pillars of Charleston, Sleeps 22	$81,584	$324	66%	9	6	2	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LuxRetreat \| Sleeps 24 \| Fully Gated w/Parking	$107,687	$634	45%	8	7	2	$650	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
TWO Attached 4 BDRM Near Downtown Medical District	$116,776	$464	64%	8	8	2	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
8BR House Centrally Located!	$183,459	$624	77%	8	4.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Swim spa/8 BR/Gated/NRG Stadium/Sleeps 22	$113,461	$453	66%	8	5	2	$399	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
8BR Arbor Home: Prime Location, Parking, Wi-Fi	$192,882	$527	100%	8	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Unique luxury art house with heated swimming pool	$338,003	$1,811	50%	8	8	2	$799	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2 Homes \| Sleeps 20 \| Themed \| Gated Parking \| NRG	$105,479	$402	69%	8	6	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Your Montrose Gem \| Sleeps 28/10BR/4.5BA/5PA	$361,394	$1,179	81%	10	4.5	1	$403	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Your Montrose Manor \| Sleeps 20, 8BR, 5BA, 5PA	$241,374	$650	96%	8	5	1	$410	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
The Barbee 14 bldg -Marilyn Building at The Barbee	$169,300	$500	89%	8	6	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious DBL Family Pad \| Sleeps 28	$225,366	$964	62%	8	8	3	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Your Montrose Dream \| Sleeps 24/8BR/5BA/2PA	$393,942	$1,314	78%	8	6.5	1	$452	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Your Old Montrose Mansion \| Sleeps 20/10BR/5BA/4PA	$330,394	$931	93%	10	5	1	$440	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Your Westheimer Dream House \| Sleep 20/9BR/5BA/4PA	$267,775	$856	80%	9	5	1	$460	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Stay at the Hideaway, Sleeps 16	$70,808	$321	54%	8	4	2	$440	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Your Montrose Collective \| Sleep 20/10BR/6.5BA/5PA	$311,250	$843	94%	10	6.5	1	$634	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Your Keys to Montrose \| Sleeps 32/8BR/8BA/6PA	$209,759	$1,107	46%	8	8	1	$637	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Your Old Montrose Mansion \| Sleeps 18/9BR/4BA/4PA	$273,293	$840	85%	9	4	1	$371	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
That '70s Sunshine House \| Sleeps up to 23	$77,574	$365	53%	9	9	3	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Heart of Houston - 8-BD/4-BA with Yard	$120,249	$343	93%	8	4	1	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

25.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$68,827	$137,654	$206,481	$275,308	$344,135	$688,271	$2,064,814
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480
Pago Inicial	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120
Apreciación de la Propiedad	$12,768	$25,919	$39,464	$53,416	$67,787	$146,370	$607,442
Retorno Total	$507,195	$589,173	$671,546	$754,325	$837,522	$1,260,242	$3,097,857

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.5%

Tasa de Capitalización

22.91%

Retorno de la Inversión

31.78%

13013 Columbine Ln Houston, Texas, 77049

9 hab • 8 baños • 27 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,041/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$425,600

Zestimate

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

231

Puntuación de Inversor de Airbnb

$68,827

Beneficio Anual

22.9%

Tasa de Capitalización

25.5%

Efectivo sobre Efectivo

$127,835

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $700/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 73% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$192,038

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$700

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$70k

$175k

$280k

$395k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$68,827

Beneficio

Ingresos

$127,835

Gastos Operativos

$30,299

Ingreso Operativo

$97,537

Hipoteca e Impuestos

$28,710

Beneficio (Flujo de Caja)

$68,827

$269,888

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$85,120

Renovaciones y Mobiliario

$172,000

Costos de Cierre

$12,768

Total

$269,888

Ratio DSCR

Fuerte

3.40

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.5%

Tasa de Capitalización

22.91%

Retorno de la Inversión

31.78%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,199

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,213

Tu deducción total

-$2,928

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$2,928 = $152,928

Impuestos sobre $152,928 (30%)

$45,878

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,878

Ahorro estimado en impuestos

-$878

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.79 sqft

Año de construcción:

1971

Tamaño:

4,899 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 0.79 sqft

Área construida: 4,899 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Natural gas

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: Electric

Vista: -

Estacionamiento: Attached Carport, Additional Parking, Driveway, Gated, No Garage

Comodidades: Electric Oven, Gas Cooktop

Precio por pie cuadrado: $86

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0750070110270

Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $612,833

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $425,600

Escuelas

Escuela Secundaria: C E King Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: C E King High School with 4/10 calificación de estrellas