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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1301 Crossing Pl, Austin, TX, 78741

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,988

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,715

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$31,988

AirDNA proyecta $170/noche con 56% de ocupación ($34,771). Airbtics proyecta $151/noche con 58% de ocupación ($31,988). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $151 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,079$34,740$41,266$66,412
Ocupación50%60%63%73%
Nightly Rate$108$150$167$235

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
few min to DT~free parking ~Self check-in~pool

No image available

$26,911
$112
61%
221$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Modern Getaway w/ Pool & Gym-Pet Friendly!

No image available

$40,260
$200
55%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Modern Getaway Sleeps 8 |Pool & Gym | Pet Friendly

No image available

$38,005
$236
44%
222$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
comfy& stylish~2bed 2Bath~8 min to DT~ great pool

No image available

$21,697
$101
53%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Central Location Sleeps 8| Pool Access

No image available

$48,780
$238
56%
222$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (66)
Charming Home w/ Pool Sleeps 8 | EV Charging

No image available

$33,936
$244
38%
222$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Cozy Apt w/ Resort Style Pool & Gym Sleeps 8

No image available

$39,048
$227
47%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Family-friendly Home Sleeps 8| Pool & Gym Access

No image available

$51,606
$235
60%
222$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Charming Little Getaway Sleeps 8 | Near DT | Pool

No image available

$42,273
$231
50%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Modern Austin Home | Fast Wi-Fi| Pool, Sleeps 8

No image available

$27,684
$182
39%
222$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (36)
2 Bed 2 Bath Boho Apt 8 mins from Downtown Austin!

No image available

$35,767
$142
63%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Upscale 2-BR King Apt | Mins from Downtown Austin!

No image available

$21,600
$90
60%
221$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Poolside 2BR 2BA Escape | Pet-Friendly, Sleeps 8

No image available

$59,453
$262
62%
222$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Classy 2-BR King-Suite | 5 min from D-Town Austin

No image available

$22,662
$94
61%
221$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (21)
Upscale 2B2B Austin Apt 8 minutes from Downtown!

No image available

$40,914
$150
69%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (32)
2B2B Chic Apt in Austin 8 mins from Downtown!

No image available

$21,316
$66
73%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (49)
Spacious Riverside Home W Garage 5 min to DT

No image available

$36,572
$159
60%
22.51$127❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Modern 2 bed 2 bath 8 mins from DT ATX! *5 beds*

No image available

$33,706
$154
53%
221$130✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (50)
Deluxe 2-BR King Apt-Suite | Near Downtown-Austin

No image available

$23,261
$93
62%
221$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (25)
Cozy suit~7 mine to DT~2b-2b~pool

No image available

$17,124
$96
45%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Ideal 2BR King Suite w Gym&Pool close to Downtown

No image available

$59,531
$194
82%
221$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
2 Bedroom 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!

No image available

$39,451
$155
66%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)
Stylish 2 Bed 2 Bath Apt in Austin 8 mins from DT!

No image available

$31,189
$145
50%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Cozy suite~8 min to DT~big pool~2bed 2bath

No image available

$25,965
$109
63%
221$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Alluring 2 Bed 2 Bath Apt in Austin near Downtown!

No image available

$29,411
$146
50%
221$100✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (25)
2 Bed 2 Bath Chic Apt just 8 mins to Downtown!

No image available

$20,236
$63
69%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Peaceful Getaway 2BR 2BA Sleeps 8 | Pool, Gym

No image available

$30,356
$143
58%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Art-Filled East Side Home with Big Backyard Oasis

No image available

$44,771
$151
80%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Serene, clean, all the amenities

No image available

$33,335
$151
55%
221$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Stylish 2B/2BA sleeps 10 in ATX 5 mins to Downtown

No image available

$38,688
$154
62%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Charming, Quiet, Stylish Home 7 min to Downtown

No image available

$38,376
$159
62%
221$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Upscale 2 Bed 2 Bath Apt in ATX near DT!

No image available

$30,496
$132
54%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (52)
6 min to DT~pool~free parking~2king bed & 2bath

No image available

$21,300
$118
44%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Comfy 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT

No image available

$45,937
$163
77%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (14)
Spacious 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT

No image available

$40,344
$151
73%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Cozy Chic 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT

No image available

$41,248
$161
70%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Few min to DT~2bed 2Bath~five star location~pool

No image available

$12,121
$92
36%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Charming Riverside Townhome

No image available

$28,552
$107
70%
231$165✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Chic 2 Bed 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!

No image available

$34,895
$140
63%
221$130✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Stylish & bright~5 star Location~selfcheck in~Pool

No image available

$15,646
$95
45%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)

Métricas de Retorno

-4.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$2,714-$5,429-$8,143-$10,858-$13,572-$27,145-$81,437
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Pago Inicial$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Apreciación de la Propiedad$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Retorno Total$254,785$259,795$265,037$270,518$276,245$308,833$525,377

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.24%

Tasa de Capitalización

5.65%

Retorno de la Inversión

11.31%

property-location

1301 Crossing Pl Austin, Texas, 78741

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $1,199/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-3

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,714

Beneficio Anual

5.7%

Tasa de Capitalización

-4.2%

Efectivo sobre Efectivo

$31,988

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $170/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $151/noche con 58% de ocupación.

Top 56% de comparables

Top 48% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,610

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$151

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,715

Beneficio

Ingresos

$31,988

Gastos Operativos

$17,838

Ingreso Operativo

$14,150

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,715

$64,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$7,500

Total

$64,000

Ratio DSCR

Débil

0.84

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.24%

Tasa de Capitalización

5.65%

Beneficio (Acumulado)

-$2,715

$200,000

$6,500

$7,500

$0

Ganancia Total

$7,241

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$28,379

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $28,379 = $121,621


Impuestos sobre $121,621 (30%)

$36,486

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,486


Ahorro estimado en impuestos

$8,514

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

2002

Tamaño:

-

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: APARTMENT
  • Pisos: 3
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Baty Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: John P Ojeda J High School with 2/10 calificación de estrellas

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