BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1300 Louisiana Ave, New Orleans, LA 70115

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,095,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$66,120

Beneficio (Flujo de Caja)

-$30,021

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$66,120

AirDNA proyecta $421/noche con 43% de ocupación ($66,120). Airbtics proyecta $346/noche con 58% de ocupación ($73,297). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $421 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,295	$57,528	$92,169	$173,191
Ocupación	51%	56%	65%	77%
Nightly Rate	$229	$276	$381	$606

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Elegance on Magazine St., as seen on HGTV	$60,325	$296	55%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Tropical OASIS Getaway with a Private Pool & Spa	$91,583	$255	97%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (442)
Designer renovated Uptown home close to everything	$53,989	$278	52%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Artsy Magazine St \| Grand Balcony \| Great Location	$49,380	$233	56%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
3BD HOME STEPS TO SAINT CHARLES AVE. GATED PARKING	$51,861	$178	75%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
The Irish Channel Gem	$44,000	$199	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Tchop Gun 2. Classic Uptown +Unit1 for More Guests	$29,625	$136	56%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
St. Charles Ave.-area 3BR, Historic Home	$54,551	$265	55%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (197)
Beautiful Uptown Home 3 Blocks From St.Charles Ave	$56,729	$192	77%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Centrally Located Charming Home Nxt to Street Car	$68,793	$215	84%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
GRAND 1868 MANSION NEXT TO HISTORIC GARDEN DIST.	$125,610	$760	45%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
3 BR Whole House on Tchoup - The Mardi Gras House	$79,521	$293	74%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
3BR Chic Oasis, Heart of NOLA, Pet-friendly	$53,321	$271	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Parade Route Home in the heart of Magazine Street	$78,842	$376	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Paris Manor \| Family Friendly	$60,432	$248	64%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NOLA Jewel: Cozy Villa Near Streetcar Line	$43,836	$218	54%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Historic Home Walking Distance To Streetcar!	$48,973	$172	77%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Spacious by Streetcar: 15 Min to French Quarter	$68,495	$305	58%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Charming NOLA Villa- Sleeps 8, Pets OK, BBQ	$47,689	$272	47%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Quaint Charm: NOLA Vintage Home near St. Charles	$37,069	$211	48%	3	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Irish Channel Getaway in the Heart of NOLA	$40,238	$127	84%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (378)
“Uptown” Central-Food fun music walk to streetcar!	$44,177	$243	49%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
WalkScore90 l Spacious & Beautiful l By Magazine	$83,679	$482	47%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beautiful Garden District/Irish Channel Guest Home	$124,138	$517	65%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sonder at Delachaise Row \| 3BR Apt w/ Balcony	$53,151	$274	53%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Sonder at Viewpoint \| Superior 3BR Apt w/ Balcony	$68,713	$298	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Book 4 Essence! Chic Uptown Townhouse~ Garden	$141,876	$532	72%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Stunning Victorian 1 Block Off St. Charles	$129,242	$898	39%	3	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Sonder at Viewpoint \| 3BR Apt w/ Balcony	$68,399	$292	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Modern Glam Apt/St Charles Parade Route/Street Car	$50,572	$241	56%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Elegant Balcony Apt/St Charles Parades/Streetcar	$54,900	$271	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Lower Garden District Condo, off Saint Charles	$37,529	$191	53%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Charming Uptown~Hot tub~Garden Oasis~Stay Local	$183,117	$848	59%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Uptown double near shopping, restaurants and bars!	$194,174	$583	91%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Uptown Comfort, Great Location, Near Fr Quarter	$49,157	$363	37%	3	2	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
New \| Weekly & Monthly Discounts	$80,186	$327	67%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lower Garden District, St Charles Ave, Streetcar	$67,930	$320	58%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury home steps from Magazine	$105,916	$600	48%	3	4	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-11.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$30,020	-$60,041	-$90,062	-$120,082	-$150,103	-$300,207	-$900,622
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000
Pago Inicial	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000
Apreciación de la Propiedad	$32,850	$66,685	$101,536	$137,432	$174,405	$376,588	$1,562,852
Retorno Total	$1,097,829	$1,101,644	$1,106,473	$1,112,349	$1,119,301	$1,171,380	$1,757,230

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.53%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

5.21%

1300 Louisiana Ave New Orleans, LA, 70115

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,252/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-38

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$30,020

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.5%

Efectivo sobre Efectivo

$66,120

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $421/noche con 43% de ocupación ($66,120.12). Airbtics proyecta $381/noche con 58% de ocupación ($73,297).

Tasa de Ocupación

Top 88% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$72,132

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$346

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$85k

$135k

$195k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$30,021

Beneficio

Ingresos

$66,120

Gastos Operativos

$22,276

Ingreso Operativo

$43,845

Hipoteca e Impuestos

$73,865

Beneficio (Flujo de Caja)

-$30,021

$260,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$219,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$32,850

Total

$260,350

Ratio DSCR

Débil

0.59

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.53%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

5.21%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$51,970

Impuesto deducible sobre la propiedad

$10,840

Tu deducción total

$265,224

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $265,224 = -$115,224

Impuestos sobre -$115,224 (30%)

-$34,567

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$34,567

Ahorro estimado en impuestos

$79,567

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -