13 Andrew Ave Sanford, Maine, 04073-4103
4 hab • 3.5 baños • 9 huéspedes
Est. $3,597/mes
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$650,700
Zestimate
$94,657
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $418/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $455/noche con 62% de ocupación.
Top 41% de comparables
Top 41% de comparables
Estacionalidad
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$18,079
Beneficio
Ingresos
$94,657
Gastos Operativos
$25,985
Ingreso Operativo
$68,671
Hipoteca e Impuestos
$50,593
Beneficio (Flujo de Caja)
$18,079
$183,375
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$150,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,875
Costos de Cierre
$22,500
Total
$183,375
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
9.85%
Tasa de Capitalización
9.15%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$35,596
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,425
Tu deducción total
$82,285
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $82,285 = $67,715
Impuestos sobre $67,715 (30%)
$20,314
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$20,314
Ahorro estimado en impuestos
$24,686
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Property Overview
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Tamaño del lote:
16,240 sqft
Año de construcción:
1996
Tamaño:
7,446 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Deborah Ave | 3 | 3 | 4,486 | - | 22,576 | 1984 | $0 | - |
| 156 Milton Ave | 3 | 2 | 4,218 | - | 22,479 | 1992 | $449,000 | 56 |
| 24 Malcolm Ave | 3 | 2 | 3,978 | - | 18,620 | 1977 | $0 | - |
| 23 Timothy Ln | 3 | 2 | 3,692 | - | 11,938 | 2002 | $0 | - |
| 10 Kent St | 3 | 1 | 1,544 | - | 5,000 | 1917 | $229,900 | 69 |
| 44 Breton Ave | 2 | 3 | 3,758 | - | 17,400 | 1986 | $440,000 | 31 |
| 26 Helens Way | 2 | 2 | 2,558 | - | 8,040 | 2001 | $380,000 | 50 |
| 8 Timothy Ln | 2 | 2 | 2,702 | - | 11,217 | 2002 | $430,000 | 43 |
| 17 Chancery Ln | 2 | 1 | 3,268 | - | 27,563 | 1992 | $0 | - |
| 42 Morris St | 3 | 1 | 2,676 | - | 4,690 | 1952 | $250,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 16,240 sqft
- Área construida: 7,446 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: SFR
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: SANF M:J38A B:21
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $616,100
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $55,300
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $503,659
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/26/13 | $0 | 0% | Priti Patel |
Propiedad
- Nombre: Priti Patel
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 195, Moody, Me 04054
- Años de Propiedad: 0
- Capital de la Vivienda: $178,500
- Saldo Restante de la Hipoteca: $283,500
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No