BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1299 Uluniu Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $725,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$91,552

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,877

Tasa de Capitalización

9.2%

Ingresos Anuales

$91,552

AirDNA proyecta $302/noche con 83% de ocupación ($91,552).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, $302 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

5.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,877	$17,754	$26,631	$35,508	$44,386	$88,772	$266,316
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Pago Inicial	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Apreciación de la Propiedad	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Retorno Total	$755,627	$786,906	$818,858	$851,502	$884,859	$1,063,111	$2,026,081

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.13%

Tasa de Capitalización

9.18%

Retorno de la Inversión

20.66%

1299 Uluniu Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,477/mes

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Contactar Agente

Kihei

Zonificación

Leyes

$91,552

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $302/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$8,877

Beneficio

Ingresos

$91,552

Gastos Operativos

$24,982

Ingreso Operativo

$66,570

Hipoteca e Impuestos

$57,693

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,877

$173,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$145,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$21,750

Total

$173,000

Ratio DSCR

Aceptable

1.15

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.13%

Tasa de Capitalización

9.18%

Retorno de la Inversión

20.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$44,415

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,975

Tu deducción total

$65,826

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $65,826 = $84,174

Impuestos sobre $84,174 (30%)

$25,252

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,252

Ahorro estimado en impuestos

$19,748

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