BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 129 Via Gian Battista Vico, Ischia, Campania, 80077

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €45,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€19,131

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,293

Tasa de Capitalización

17.0%

Ingresos Anuales

€19,131

AirDNA proyecta €93/noche con 44% de ocupación ($15,021). Airbtics proyecta €87/noche con 60% de ocupación ($19,131). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, €87 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€11,507	€17,367	€27,816	€38,442
Ocupación	49%	57%	74%	86%
Nightly Rate	€63	€82	€101	€119

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Seaside Luxury Flat	€55,321	€248	61%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento monolocale	€17,910	€65	74%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (395)
DeAMaRe Ischia	€20,412	€97	56%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lo Scuopolo by Interhome	€28,488	€80	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
Ischia Domus Zaffiro apartment	€21,823	€86	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Mansarda con terrazza davanti castello aragonese	€36,308	€132	75%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (121)
Ischia Domus appartamento Ametista	€21,817	€115	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Alloggio in zona tranquilla e a 1,5km dal centro	€7,837	€56	35%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casina di Don Mimmo	€14,378	€119	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Vista Giardino - Ischia Ponte	€19,520	€99	54%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Maja Apartment with Jacuzzi	€14,291	€95	41%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Castle Bay - Seaview apartment with large terrace	€20,647	€73	74%	1	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Al Mar House	€17,074	€54	85%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Villa ' G.Romano' - Miniappartamento al Mare	€12,674	€68	51%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Ischia Domus appartamento Smeraldo	€20,245	€108	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cartaromana House	€27,282	€127	58%	1	1	2	€48	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Angolo Romantico	€14,156	€45	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Ischia Sea Side by Interhome	€27,901	€84	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
ISCHIA VISTA CASTELLO	€17,723	€48	91%	1	1	6	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa panoramica	€22,237	€115	53%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Nonna Giuseppina Home	€11,512	€77	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa con vista su Castello Aragonese	€17,028	€73	58%	1	1	2	€76	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Villino "il Mandarino"	€16,422	€85	53%	1	0	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villa 'G.Romano' -Casetta della Sig.ra Francesca 1	€14,156	€45	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
"Profumo di mare" casa vacanze Ischia	€23,619	€93	68%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grazioso appartamentino nel borgo di Ischia Ponte	€14,732	€107	35%	1	1.5	31	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sunrise Bay - Apartment with large terrace	€12,932	€64	54%	1	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wonderful place in Ischia	€32,109	€142	61%	1	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Villa Raffaella Pithecusa	€22,638	€80	77%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Miniappartamento al Mare della Sig.ra Francesca	€16,717	€62	74%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casetta Rosa, Monolocale in pieno centro storico	€8,638	€48	49%	1	1	5	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sant'Anna Apartment	€30,399	€113	72%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
La Vecchia Locanda	€20,052	€63	87%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Courtyard - Apartment with balcony	€9,130	€61	41%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La terrazza con vista sul Castello Aragonese	€31,086	€99	86%	1	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Small but panoramic	€10,336	€57	49%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
La Casetta del pescatore	€14,752	€79	50%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
monolocale con panorama mozzafiato	€16,736	€86	50%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)

Métricas de Retorno

31.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,292	€14,585	€21,878	€29,170	€36,463	€72,927	€218,781
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€25,649	€25,649	€25,649	€25,649	€25,649	€25,649	€25,649
Pago Inicial	€19,350	€19,350	€19,350	€19,350	€19,350	€19,350	€19,350
Apreciación de la Propiedad	€1,350	€2,740	€4,172	€5,647	€7,167	€15,476	€64,226
Retorno Total	€53,642	€62,325	€71,050	€79,818	€88,630	€133,403	€328,007

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.01%

Tasa de Capitalización

16.95%

Retorno de la Inversión

37.86%

129 Via Gian Battista Vico Ischia, Campania, 80077

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

202

Puntuación de Inversor de Airbnb

€5,244

Beneficio Anual

17.0%

Tasa de Capitalización

31.0%

Efectivo sobre Efectivo

€19,131

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €93/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €87/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€19,401

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€87

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,293

Beneficio

Ingresos

€19,131

Gastos Operativos

€11,501

Ingreso Operativo

€7,630

Hipoteca e Impuestos

€338

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,293

€22,161

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€19,350

Renovaciones y Mobiliario

€2,811

Total

€22,161

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.01%

Tasa de Capitalización

16.95%

Retorno de la Inversión

37.86%