129 Laurel Dr Boone, North Carolina, 28607
3 hab • 3.5 baños • 9 huéspedes
Est. $2,398/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$5,410
Beneficio Anual
7.8%
Tasa de Capitalización
4.4%
Efectivo sobre Efectivo
$60,704
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $266/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $277/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$63,015
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$277
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$65k
$105k
$150k
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$5,410
Beneficio
Ingresos
$60,704
Gastos Operativos
$21,571
Ingreso Operativo
$39,132
Hipoteca e Impuestos
$33,722
Beneficio (Flujo de Caja)
$5,410
$123,852
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$99,980
Renovaciones y Mobiliario
$8,875
Costos de Cierre
$14,997
Total
$123,852
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.36%
Tasa de Capitalización
7.82%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$23,726
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,949
Tu deducción total
$45,339
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $45,339 = $104,661
Impuestos sobre $104,661 (30%)
$31,398
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$31,398
Ahorro estimado en impuestos
$13,602
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.32 sqft
Año de construcción:
1970
Tamaño:
1,508 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Electric, Heat Pump
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 0.32 sqft
- Área construida: 1,508 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Electric, heat pump
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Driveway, Paved, Private
- Comodidades: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave Hood Fan, Microwave, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $331
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1899060548000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $365,100
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Watauga High with 8/10 calificación de estrellas