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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12874 Robins Ridge Rd UNIT 16, , ,

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $650,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$86,256

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,516

Tasa de Capitalización

9.4%

Ingresos Anuales

$86,256

AirDNA proyecta $579/noche con 46% de ocupación ($97,279). Airbtics proyecta $320/noche con 54% de ocupación ($63,114). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $369 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,516$64,432$88,834$132,729
Ocupación42%56%64%71%
Nightly Rate$208$305$369$496

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
ESCAPE TO CHARLEVOIX - close to everything.

No image available

$23,151
$90
68%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
30 mins to BOYNE! Downtown Charlevoix! A+location!

No image available

$37,071
$147
65%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Modern Cottage in the Heart of Charlevoix

No image available

$31,430
$162
48%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
A/C! Cozy Charlevoix cottage steps from lake.

No image available

$22,567
$95
58%
31.55$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (204)
Modern 3-Bedroom Townhome with Rooftop Patio!

No image available

$68,381
$258
70%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Steps from Lake MI & Downtown- 3 Bedroom Townhome

No image available

$95,060
$352
72%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Charlevoix The Beautiful Getaway -The Curtis House

No image available

$34,574
$291
30%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
A/C + Location! Steps from lighthouse/downtown!!

No image available

$25,903
$101
63%
325$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
The Deckhouse: Rooftop Deck + Coastal Getaway!

No image available

$177,133
$784
61%
323$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Luxury Mushroom House- Earl Young’s Personal home!

No image available

$197,653
$748
71%
331$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Downtown Charlevoix, Riverwalk 107

No image available

$42,419
$228
49%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Renovated in-town house near beach and downtown!

No image available

$64,357
$337
52%
31.54$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Cozy American Craftsman in the Heart of Charlevoix

No image available

$44,082
$209
57%
314$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Perfect In-Town Bungalow

No image available

$44,956
$208
56%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Hidden Gem-In Town! 35 Min to Boyne Resorts!

No image available

$45,839
$196
58%
321$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Cozy Cottage, Private Wooded Lot, Lake Charlevoix!

No image available

$96,022
$243
100%
316$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
The Roloff

No image available

$43,105
$244
48%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
The Palmer House

No image available

$103,620
$478
59%
332$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Welcome to Penny Cottage! Newly renovated in 2024

No image available

$68,986
$224
80%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (269)
Charlevoix the Beautiful! River Channel 3B Condo

No image available

$207,876
$605
91%
324$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
1 Block to Lake & 2 Blocks to Town!

No image available

$72,419
$305
63%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Charlevoix home. Gourmet kitchen, Luxury beds.

No image available

$54,407
$392
37%
321$295❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Unique 3 Bedroom, 1 Bath home conviently located

No image available

$27,917
$142
53%
312$140❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (11)
Downtown Charlevoix Condo

No image available

$63,796
$333
47%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Welcome to the "Bosun's Watch!"

No image available

$49,541
$288
47%
323$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
The Blue Door House

No image available

$45,370
$330
37%
323$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
The Villager Loft - Lake View w/ Dining Perks!

No image available

$43,111
$250
42%
32.52$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Mt. McSauba Beach Retreat

No image available

$63,136
$575
30%
335$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Charlevoix Cottage on Upright

No image available

$83,264
$354
64%
32.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Cedar Cabin on 100' Lake Charlevoix

No image available

$110,677
$471
64%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Luxe 3BR Charlevoix Home

No image available

$53,319
$378
38%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Charlevoix intown home

No image available

$61,614
$349
43%
337$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Pinecone Cabin

No image available

$71,852
$433
40%
331$257❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
DOWNTOWN Dreamy, Cottage Chic! Walk to Town/Beach!

No image available

$47,292
$194
64%
31.55$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Open, bright cottage w/AC- walk to beach & town!

No image available

$66,168
$316
56%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Vintage Charlevoix Home w/ Deck Near Round Lake!

No image available

$82,250
$352
63%
313$181❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Secluded on Stockman: A beautiful 3 bedroom home

No image available

$47,829
$198
66%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

11.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$17,515$35,031$52,547$70,063$87,578$175,157$525,473
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000
Pago Inicial$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Apreciación de la Propiedad$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Retorno Total$687,015$724,616$762,819$801,643$841,107$1,048,703$2,103,194

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.06%

Tasa de Capitalización

9.44%

Retorno de la Inversión

27.42%

property-location

12874 Robins Ridge Rd UNIT 16

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Est. $3,118/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$874,300

Zestimate

72

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,515

Beneficio Anual

9.4%

Tasa de Capitalización

11.1%

Efectivo sobre Efectivo

$86,256

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $579/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $320/noche con 54% de ocupación.

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,082

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$320

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$80k

$145k

$210k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,516

Beneficio

Ingresos

$86,256

Gastos Operativos

$24,893

Ingreso Operativo

$61,363

Hipoteca e Impuestos

$43,847

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,516

$158,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$130,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$19,500

Total

$158,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.40

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.06%

Tasa de Capitalización

9.44%

Beneficio (Acumulado)

$17,516

$520,000

$8,750

$19,500

$0

Ganancia Total

$43,401

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,850

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,435

Tu deducción total

$48,086

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $48,086 = $101,914


Impuestos sobre $101,914 (30%)

$30,574

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,574


Ahorro estimado en impuestos

$14,426

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.92 sqft

Año de construcción:

2001

Tamaño:

1,825 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Natural Gas, Forced Air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 0.92 sqft
  • Área construida: 1,825 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Natural gas, forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached Garage
  • Comodidades: Built-in Microwave, Dishwasher, Disposal, Refrigerator, Washer, Dryer, Range
  • Precio por pie cuadrado: $479

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $874,300


Escuelas