BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12847 89th Ave N, Maple Grove, MN 55369

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $360,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,433

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,092

Tasa de Capitalización

11.8%

Ingresos Anuales

$64,433

AirDNA proyecta $299/noche con 59% de ocupación ($64,432). Airbtics proyecta $246/noche con 59% de ocupación ($53,011). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $299 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,072	$54,922	$67,423	$84,966
Ocupación	57%	59%	65%	68%
Nightly Rate	$194	$231	$258	$311

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Quiet 4 BRs house/ MOA/ Near downtown Minneapolis	$48,832	$199	58%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Quiet Family 4BR 2BA Home w/Garage – Hidden Gem!	$53,712	$224	61%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfortable 4BR 3BA Perfect for Families	$53,524	$193	68%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
* >A Captivating Tudor on the Parkway* Hot tub<*	$46,131	$238	46%	4	2	1	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Phenomenal 2 Story Gem l Downstairs Gaming Area	$40,841	$168	62%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Pet-Friendly Maple Grove Gem w/ Private Yard!	$107,086	$531	52%	4	3	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Minneapolis Hygge House w/ fireplace & garage	$35,402	$113	71%	4	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Minnestay* Shoreline Villa \| Pool \| Robbinsdale	$67,375	$255	58%	4	3	1	$319	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful, Spacious Home in Maple Grove	$70,500	$287	66%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
MINNESTAY Brookstone Hot Tub, Swimming pool, Game Room, Bar	$54,033	$259	57%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)

Métricas de Retorno

19.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$18,091	$36,183	$54,275	$72,367	$90,459	$180,919	$542,759
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Pago Inicial	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Apreciación de la Propiedad	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$388,891	$418,107	$447,657	$477,551	$507,798	$664,729	$1,416,573

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.39%

Tasa de Capitalización

11.77%

Retorno de la Inversión

34.75%

12847 89th Ave N Maple Grove, MN, 55369

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,727/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

115

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,091

Beneficio Anual

11.8%

Tasa de Capitalización

19.4%

Efectivo sobre Efectivo

$64,433

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $299/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,743

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$246

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$60k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$18,092

Beneficio

Ingresos

$64,433

Gastos Operativos

$22,056

Ingreso Operativo

$42,376

Hipoteca e Impuestos

$24,284

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,092

$93,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$72,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$10,800

Total

$93,300

Ratio DSCR

Fuerte

1.75

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.39%

Tasa de Capitalización

11.77%

Retorno de la Inversión

34.75%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,086

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,564

Tu deducción total

$19,022

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $19,022 = $130,978

Impuestos sobre $130,978 (30%)

$39,294

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,294

Ahorro estimado en impuestos

$5,706

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -