BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12722 15th Ave Ne, Seattle, WA 98125

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $1,125,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,933

Beneficio (Flujo de Caja)

-$40,907

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$55,933

AirDNA proyecta $247/noche con 62% de ocupación ($55,933). Airbtics proyecta $288/noche con 61% de ocupación ($64,166). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $247 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$50,722	$69,664	$94,933	$116,044
Ocupación	57%	60%	71%	74%
Nightly Rate	$223	$289	$333	$396

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful 4b3b house in North Seattle/10 mins to UW	$115,016	$392	74%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Spacious Cabin/HotTub/Sauna/Loft/King Bed	$104,330	$439	59%	4	3	2	$280	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Seattle Home w/ Private Yard ~ 8 Mi to Dtwn!	$63,838	$306	57%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Cozy 4BR Home, Lake Washington View Deck, Backyard	$57,386	$221	63%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Conveniently Located with Ample Parking	$44,142	$273	38%	4	1	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Meadowbrook Oasis - Comfortable 4BR Family House	$100,132	$338	74%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Olympic Hills Four Bedroom with Hot Tub and Grill	$44,193	$158	74%	4	2	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
MARVELous Mansion⚡️Home Theater⚡️Gym⚡️Backyard	$59,086	$230	62%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
NEW Near Downtown & Light Rail station • Parking	$71,647	$320	57%	4	2	3	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Charming Seattle House with Lake Washington View	$46,079	$204	53%	4	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)

Métricas de Retorno

-15.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$40,906	-$81,813	-$122,720	-$163,627	-$204,534	-$409,068	-$1,227,205
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000
Pago Inicial	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000
Apreciación de la Propiedad	$33,750	$68,512	$104,317	$141,197	$179,183	$386,905	$1,605,670
Retorno Total	$1,117,843	$1,111,698	$1,106,597	$1,102,570	$1,099,649	$1,102,837	$1,503,465

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.19%

Tasa de Capitalización

3.1%

Retorno de la Inversión

1.44%

12722 15th Ave Ne Seattle, WA, 98125

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,396/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Seattle

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$40,906

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.2%

Efectivo sobre Efectivo

$55,933

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $247/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $288/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$70,584

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$288

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$65k

$90k

$115k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$40,907

Beneficio

Ingresos

$55,933

Gastos Operativos

$20,951

Ingreso Operativo

$34,982

Hipoteca e Impuestos

$75,889

Beneficio (Flujo de Caja)

-$40,907

$269,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$225,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$33,750

Total

$269,250

Ratio DSCR

Débil

0.46

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.19%

Tasa de Capitalización

3.1%

Retorno de la Inversión

1.44%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$53,394

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,137

Tu deducción total

$153,808

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $153,808 = -$3,808

Impuestos sobre -$3,808 (30%)

-$1,142

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,142

Ahorro estimado en impuestos

$46,142

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -