BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1271 Marlene Ct, Rohnert Park, CA 94928, USA

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes • $450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$81,581

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,540

Tasa de Capitalización

12.9%

Ingresos Anuales

$81,581

AirDNA proyecta $349/noche con 64% de ocupación ($81,580).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $349 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

24.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$27,539	$55,079	$82,619	$110,159	$137,699	$275,398	$826,194
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Pago Inicial	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apreciación de la Propiedad	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$491,039	$532,484	$574,346	$616,638	$659,372	$880,160	$1,918,462

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.56%

Tasa de Capitalización

12.86%

Retorno de la Inversión

40.54%

1271 Marlene Ct Rohnert Park, California, 94928-5433

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,158/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$81,581

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $349/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$27,540

Beneficio

Ingresos

$81,581

Gastos Operativos

$23,686

Ingreso Operativo

$57,895

Hipoteca e Impuestos

$30,356

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,540

$112,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$13,500

Total

$112,125

Ratio DSCR

Fuerte

1.91

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.56%

Tasa de Capitalización

12.86%

Retorno de la Inversión

40.54%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,357

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,455

Tu deducción total

$18,231

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $18,231 = $131,769

Impuestos sobre $131,769 (30%)

$39,531

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,531

Ahorro estimado en impuestos

$5,469

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