BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12609 Evening Star Pass, Austin, TX 78732

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $2,075,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$78,966

Beneficio (Flujo de Caja)

-$84,953

Tasa de Capitalización

2.7%

Ingresos Anuales

$78,966

AirDNA proyecta $445/noche con 52% de ocupación ($84,517). Airbtics proyecta $460/noche con 47% de ocupación ($78,965). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $460 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$57,644	$60,402	$99,279	$143,577
Ocupación	36%	46%	54%	62%
Nightly Rate	$313	$416	$564	$687

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Serene Home w/ access to Lake Austin	$53,149	$266	47%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spacious Getaway w/ Patio, 3 Blocks to Lake Austin	$61,157	$396	36%	4	4	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lakeland Escape, Home w/ access to Lake Austin	$59,648	$266	53%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Lake Austin Waterfront! Family and Dog Friendly!	$108,937	$596	46%	4	2	3	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Waterfront, Private Beach, Dock, NEW Low Rates!	$218,194	$828	72%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Timber Ridge Treehouse \| Modern & Unique in	$50,333	$382	36%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
4BR Austin home with grill, hot tub, pool, & patio	$58,239	$468	34%	4	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Magnolia Lakehouse	$70,306	$291	61%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
White Dove Pool House- Modern Luxury 4BR Home Near	$57,446	$436	36%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Resort-Style Getaway with Pool near Lake Travis	$135,287	$672	55%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)

Métricas de Retorno

-17.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$84,952	-$169,905	-$254,858	-$339,811	-$424,763	-$849,527	-$2,548,582
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000
Pago Inicial	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000
Apreciación de la Propiedad	$62,250	$126,367	$192,408	$260,430	$330,493	$713,626	$2,961,569
Retorno Total	$2,052,297	$2,031,461	$2,012,550	$1,995,619	$1,980,729	$1,939,098	$2,487,986

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.39%

Tasa de Capitalización

2.65%

Retorno de la Inversión

-0.47%

12609 Evening Star Pass Austin, TX, 78732

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,953/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-66

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$84,952

Beneficio Anual

2.7%

Tasa de Capitalización

-17.4%

Efectivo sobre Efectivo

$78,966

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $445/noche con 52% de ocupación ($84,517.46). Airbtics proyecta $460/noche con 47% de ocupación ($78,965).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$87,269

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$460

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$105k

$160k

$220k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$84,953

Beneficio

Ingresos

$78,966

Gastos Operativos

$23,946

Ingreso Operativo

$55,020

Hipoteca e Impuestos

$139,973

Beneficio (Flujo de Caja)

-$84,953

$488,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$415,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$62,250

Total

$488,250

Ratio DSCR

Débil

0.39

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.39%

Tasa de Capitalización

2.65%

Retorno de la Inversión

-0.47%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$98,482

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20,542

Tu deducción total

$529,124

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $529,124 = -$379,124

Impuestos sobre -$379,124 (30%)

-$113,737

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$113,737

Ahorro estimado en impuestos

$158,737

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -