12540 Heather Grove Rd Glen Allen, Virginia, 23059
4 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $4,327/mes
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Investor at Martyn Vacation Destinations Inc.
$902,100
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$17,113
Beneficio Anual
4.8%
Tasa de Capitalización
-7.8%
Efectivo sobre Efectivo
$66,000
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $147/noche con 73% de ocupación ($39,194.33). Airbtics proyecta $278/noche con 65% de ocupación ($65,999).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$70,288
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$278
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$80k
$125k
$175k
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-$17,113
Beneficio
Ingresos
$66,000
Gastos Operativos
$22,260
Ingreso Operativo
$43,740
Hipoteca e Impuestos
$60,853
Beneficio (Flujo de Caja)
-$17,113
$218,483
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$180,420
Renovaciones y Mobiliario
$11,000
Costos de Cierre
$27,063
Total
$218,483
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.83%
Tasa de Capitalización
4.84%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$42,815
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,931
Tu deducción total
$212,081
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $212,081 = -$62,081
Impuestos sobre -$62,081 (30%)
-$18,624
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$18,624
Ahorro estimado en impuestos
$63,624
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1.24 sqft
Año de construcción:
1990
Tamaño:
4,007 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Electric, Wood, Zoned
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 1.24 sqft
- Área construida: 4,007 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Electric, wood, zoned
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Electric
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Basement, Garage
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $225
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 7347731805
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $652,600
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $902,100
Escuelas
- Escuela Primaria: Kaechele Elementary with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Short Pump Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Deep Run High School with 9/10 calificación de estrellas