BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1248 Westview Dr, Abilene, TX 79603

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,791

Beneficio (Flujo de Caja)

-$491

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$26,791

AirDNA proyecta $163/noche con 45% de ocupación ($26,790). Airbtics proyecta $158/noche con 56% de ocupación ($32,316). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $163 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,794	$28,609	$45,031	$65,035
Ocupación	39%	58%	72%	80%
Nightly Rate	$116	$127	$161	$209

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Good vibe getaway	$37,817	$126	78%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Jose & Tarae's Escape	$26,444	$101	60%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Clean and Cozy Little Nest #2	$20,252	$110	47%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Entire Home with Private Yard A Spacious Gem	$43,173	$177	62%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texas style, elegance and class!	$60,293	$525	31%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern & Cozy, Sleeps 6 w/ Coffee Bar	$26,728	$128	51%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
HSU Cowboy Cove	$29,850	$96	77%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Travelers Haven	$31,159	$126	60%	3	2	1	$120	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Guest House on Glendale	$18,104	$118	40%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ACU/Hendrick/HSU- The Garza Family Home	$30,135	$125	58%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Great corner house. Pets and kids welcomed!	$40,130	$134	78%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
The Merch Perch	$22,548	$115	48%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Park	$30,217	$86	96%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
BennBrook	$27,218	$116	61%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Oma's House (Pet Friendly)	$24,864	$93	64%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Emmy's Cottage: sleeps 10 \|\| short or long stays	$51,837	$164	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Webb House (Downtown & Historical, sleeps 6)	$36,044	$159	59%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (140)
The Green Gables	$28,477	$137	54%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bluebird House	$29,121	$119	61%	3	2	1	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Meander Retreat - Beautiful 3 bedroom home	$22,510	$170	32%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grandma’s cottage- centrally located	$32,909	$120	72%	3	2	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Mid-century home near ACU	$18,402	$127	36%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Rustic & Classy	$48,617	$350	37%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage at Eleven09--A Fine Guest Experience	$49,690	$418	32%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walking Distance to ACU	$38,100	$129	80%	3	2	14	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
BoujeeBungalow (2kings)	$26,538	$194	34%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Eclectic Design\| Tiny Pool \| King Beds \| Fire Pit	$35,936	$118	73%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Home	$24,160	$120	51%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Cozy West Texan	$32,098	$98	77%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Entire spacious home. Free parking on premises.	$32,367	$141	54%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lux Villa stay on Palm St!	$24,910	$166	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cornerhouse, an Abilene Classic	$46,244	$153	80%	3	2	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Roy’s Kraal - Crew House	$33,790	$160	54%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy, convenient, pet friendly	$26,841	$99	67%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Midtown Abi house	$31,514	$117	69%	3	2	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
If the Shoe Fits	$44,855	$129	95%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Roy’s Kraal - Crew House 2 BDR	$11,385	$81	36%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.14% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$490	-$981	-$1,471	-$1,962	-$2,453	-$4,906	-$14,719
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$154,009	$158,153	$162,437	$166,863	$171,437	$196,680	$349,369

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.14%

Tasa de Capitalización

6.41%

Retorno de la Inversión

12.82%

1248 Westview Dr Abilene, TX, 79603

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $719/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$490

Beneficio Anual

6.4%

Tasa de Capitalización

-1.1%

Efectivo sobre Efectivo

$26,791

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $163/noche con 45% de ocupación ($26,790.64). Airbtics proyecta $158/noche con 56% de ocupación ($32,316).

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,475

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$158

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$491

Beneficio

Ingresos

$26,791

Gastos Operativos

$17,163

Ingreso Operativo

$9,628

Hipoteca e Impuestos

$10,119

Beneficio (Flujo de Caja)

-$491

$42,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$4,500

Total

$42,750

Ratio DSCR

Débil

0.95

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.14%

Tasa de Capitalización

6.41%

Retorno de la Inversión

12.82%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,485

Tu deducción total

$34,836

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $34,836 = $115,164

Impuestos sobre $115,164 (30%)

$34,549

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,549

Ahorro estimado en impuestos

$10,451

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -